BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9 Rue Garneau, Gatineau, QC, J8X 1R4

2 pok • 1 łaz • 4 gości • CA$425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

C$33,262

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$19,394

Stopa kapitalizacji

2.2%

Roczny przychód

C$33,262

AirDNA prognozuje C$172/noc przy 54% obłożenia ($34,017). Airbtics prognozuje C$142/noc przy 64% obłożenia ($33,261). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, C$142 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$23,372	C$35,779	C$48,022	C$59,362
Obłożenie	51%	64%	76%	87%
Nightly Rate	C$121	C$147	C$167	C$180

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
DT hull -5min from DT Ottawa- 1 free parking	C$34,607	C$118	76%	2	1	2	C$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Cozy & Comfortable, with Private Patio & Lvl 2 EV	C$34,235	C$229	39%	2	1.5	1	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (338)
Private - Two Bedroom Apt - Free EV Charger	C$27,441	C$124	57%	2	1	1	C$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (426)
2 Bedrooms Downtown + Free Parking + EV Charger	C$17,434	C$106	41%	2	1	1	C$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (219)
Charming beautiful house 7mn to downtown Ottawa	C$31,569	C$184	45%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2BR Downtown Hull \| The Getaway	C$32,371	C$132	60%	2	1	1	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (148)
Appartement complet moderne et spacieux	C$29,526	C$129	59%	2	1	2	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Ottawa/Gatineau House	C$36,546	C$109	87%	2	1	2	C$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Unité Cosy: Emplacement Idéal + Parking VE Gratuit	C$50,477	C$135	99%	2	1	1	C$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Stylish 2 BR in Hull, 10min DT Ottawa w/ Parking	C$54,142	C$178	83%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Maison 2 chambres à Hull/2 bedrooms house in Hull	C$27,103	C$151	46%	2	1	2	C$101	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
2BR Downtown \| Your Home Awaits	C$37,633	C$149	64%	2	1	1	C$73	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
A SPACIOUS 1500 sqft-5min downtown Ottawa	C$40,513	C$170	61%	2	1.5	1	C$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (647)
Vieux Hull Heritage Chic. Walk Everywhere!	C$32,253	C$167	52%	2	1	4	C$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Downtown Hull \| Your Home Awaits	C$40,119	C$158	66%	2	1	1	C$96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (36)
Artist Retro Apartment, Ottawa Gatineau Renovated	C$43,498	C$178	64%	2	1	1	C$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Soaring ceilings, 15 min walk to Parliament!	C$62,041	C$218	76%	2	1.5	4	C$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Fully equipped 2 bedroom apartment	C$37,117	C$121	84%	2	1	5	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
2BR Getaway \| Downtown Hull	C$24,745	C$141	48%	2	1	1	C$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)
Cozy 2-bedroom apartment with top floor loft	C$34,377	C$102	90%	2	1	30	C$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
2BR Downtown Gatineau \| Cozy Getaway	C$38,477	C$151	67%	2	1	1	C$63	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Superbe appartement 2 chambres meublés Hull(125-2)	C$11,112	C$69	44%	2	1	31	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
2BR Downtown Hull \| Beautiful Getaway	C$35,598	C$145	67%	2	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Le Central - Vintage : Élégant et stylé	C$33,052	C$148	61%	2	1	31	C$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy 2-bedroom unit with free parking on premise	C$13,424	C$83	44%	2	1	32	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Magnifique logement au cœur de la ville	C$17,013	C$141	33%	2	1	32	C$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Artist Retro Apartment in Gatineau	C$33,584	C$161	57%	2	1	4	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Pvt 2 BR 1Bath : UQO 15m Walk; Hull Hosp 4m Drive.	C$21,104	C$85	68%	2	1	31	C$106	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Hour Glass \| No Service Fees \| Gatineau Park	C$55,235	C$180	84%	2	1	31	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Charming appartment by the water 6min from Ottawa	C$46,376	C$167	76%	2	1	1	C$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Two bedroom flat steps from Parliament	C$35,234	C$132	72%	2	1	5	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Nature Town - Charming two bedroom apartment	C$12,835	C$57	61%	2	1	31	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Nice 2 bedrooms apt, parking, excellent location	C$40,506	C$158	70%	2	1	31	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
10th Floor Skyline 2bdrm Apt	C$38,902	C$122	87%	2	1	31	C$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2 Bedrooms + 4 Beds + Sleeps 5 + 2 Bathrooms	C$24,624	C$168	40%	2	2	31	C$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Quartier Du Musée 2-Bedroom Condo	C$28,956	C$124	64%	2	1	31	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Charming home next to Gatineau Park	C$54,393	C$158	94%	2	1	31	C$63	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
2BR \| Downtown Gatineau/Ottawa	C$27,638	C$106	71%	2	1	1	C$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Grand Ottawa 2BR Suite Downtown	C$57,340	C$171	91%	2	1	1	C$78	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (96)

Wskaźniki zwrotu

-18.17% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-CA$19,393	-CA$38,787	-CA$58,180	-CA$77,574	-CA$96,968	-CA$193,936	-CA$581,809
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000	CA$340,000
Wpłata początkowa	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000	CA$85,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$12,750	CA$25,882	CA$39,408	CA$53,341	CA$67,691	CA$146,164	CA$606,586
Łączny zwrot	CA$418,356	CA$412,095	CA$406,227	CA$400,766	CA$395,723	CA$377,227	CA$449,776

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.17%

Stopa kapitalizacji

2.18%

Zwrot z inwestycji

-2.31%

9 Rue Garneau Gatineau, Québec, J8X 1R4

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-72

Współczynnik inwestora Airbnb

-CA$19,393

Roczny zysk

2.2%

Stopa zwrotu

-18.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$33,262

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje C$172/noc przy 54% obłożenia ($34,017.74). Airbtics prognozuje C$142/noc przy 64% obłożenia ($33,261).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$34,110

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$10k

C$25k

C$45k

C$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-CA$19,394

Zysk

Przychód

C$33,262

Koszty operacyjne

C$23,986

Dochód operacyjny

C$9,275

Kredyt i podatki

C$28,669

Zysk (Przepływ pieniężny)

-C$19,394

CA$106,733

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$85,000

Remonty i wyposażenie

C$8,983

Koszty zamknięcia

C$12,750

Suma

C$106,733

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.17%

Stopa kapitalizacji

2.18%

Zwrot z inwestycji

-2.31%