BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9 Forest Hill, Tuscaloosa, AL

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,915

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,854

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$50,915

AirDNA prognozuje $280/noc przy 35% obłożenia ($35,793). Airbtics prognozuje $340/noc przy 41% obłożenia ($50,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $340 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,928	$47,019	$75,674	$137,880
Obłożenie	29%	39%	51%	66%
Nightly Rate	$247	$321	$395	$558

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 3 Bedroom House 2 Miles from Stadium	$54,201	$292	50%	3	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Alabama Roll Tide Victory Getaway Weekend	$34,455	$191	48%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Wright Spot	$50,257	$358	37%	3	2	1	$266	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bama Bungalow! -1 Mile from University-3BDRM	$61,515	$253	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Arlington Darling	$51,302	$262	53%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Crimson Cottage	$48,884	$337	39%	3	2	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Crimson Tide Condo - Houndstooth	$142,874	$382	98%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Cozy Treehouse- An oasis, only 7 mins from UA!	$59,385	$463	35%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Walk to Campus - 3BR- Gameday Headquarters!	$52,206	$338	39%	3	4	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxurious Family Friendly Townhome Great Location	$30,677	$140	53%	3	3.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Newly Renovated Home 5 Minutes From UA Campus!	$107,400	$657	44%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Bama Bungalow	$37,943	$323	30%	3	2	1	$266	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Gameday Paradise- 3 bdr townhouse walking distance	$22,008	$171	32%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The LoosaBelle	$32,804	$264	30%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Bright, Luxury Home near Bryant-Denny Stadium	$101,114	$409	66%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bama Bungalow 2.0- 1 Mile from University	$47,596	$214	60%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Coach’s Castle! 2mi from Bryant-Denny Stadium	$37,169	$249	39%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Walk to Bryant-Denny Stadium, Tuscaloosa, AL	$36,816	$320	30%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tusk-Away	$65,536	$387	44%	3	3	1	$239	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blackish-Oak Lux 3BR\|2BTH Home 7 Min DT / Stadium	$25,630	$149	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Bama Home 3 miles to stadium, Very Comfy, Discount	$78,855	$695	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home 1.9 miles from UA stadium	$27,138	$224	32%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Capstone Cottage	$135,621	$705	52%	3	2	1	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Light-Natural Oak Lux 3BR\|2BTH 7 Min DT / Stadium	$25,649	$146	48%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Robbins Nest	$55,426	$253	58%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bama Cottage	$88,272	$455	51%	3	2	1	$213	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Yellow Door on 4th- 2 miles from UA	$37,605	$200	49%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Houndstooth Haven - in Houndstooth Condos	$136,651	$380	95%	3	3	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
~Classy 'Til Kickoff~ Condo	$82,234	$548	41%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Wright Spot - Book for 1 Month!	$53,230	$202	72%	3	2	30	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

38.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,853	$55,707	$83,561	$111,415	$139,269	$278,539	$835,618
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$223,199	$223,199	$223,199	$223,199	$223,199	$223,199	$223,199
Wpłata początkowa	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Łączny zwrot	$315,223	$351,699	$388,432	$425,432	$462,707	$653,492	$1,512,825

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.32%

Stopa kapitalizacji

10.97%

Zwrot z inwestycji

52.81%

9 Forest Hill Tuscaloosa, Alabama, 35401

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,338/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$299,800

Zestimate

Tuscaloosa

Strefowanie

Przepisy

154

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,582

Roczny zysk

11.0%

Stopa zwrotu

38.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,915

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $280/noc przy 35% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $340/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,546

Średni roczny przychód

41%

Średni wskaźnik obłożenia

$340

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$27,854

Zysk

Przychód

$50,915

Koszty operacyjne

$20,299

Dochód operacyjny

$30,616

Kredyt i podatki

$2,762

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,854

$64,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$64,300

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.32%

Stopa kapitalizacji

10.97%

Zwrot z inwestycji

52.81%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,039

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,762

Twoje całkowite odliczenie

$19,815

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,815 = $130,185

Podatki od $130,185 (30%)

$39,056

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,056

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,944

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,930 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,930 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Concrete, Driveway

Udogodnienia: Electric Water Heater, Gas Water Heater, Multiple Water Heaters

Cena za kwadrat: $155

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3107251019050.000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $192,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $300,500

Szkoły

Szkoła podstawowa: Univ Place Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Westlawn Middle School with 1/10 gwiazdek
Liceum: Central High School with 1/10 gwiazdek