9 Crossland Ave Salem, New Jersey, 08079
4 pok • 2 łaz • 12 gości
Szac. $1,195/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$249,200
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$54,409
Roczny zysk
28.6%
Stopa zwrotu
80.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$97,586
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $339/noc przy 65% obłożenia.
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$80,363
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$339
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$80k
$140k
$200k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$54,409
Zysk
Przychód
$97,586
Koszty operacyjne
$26,366
Dochód operacyjny
$71,220
Kredyt i podatki
$16,810
Zysk (Przepływ pieniężny)
$54,409
$67,816
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$49,840
Remonty i wyposażenie
$10,500
Koszty zamknięcia
$7,476
Suma
$67,816
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
80.23%
Stopa kapitalizacji
28.57%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$11,827
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$2,467
Twoje całkowite odliczenie
-$28,273
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$28,273 = $178,273
Podatki od $178,273 (30%)
$53,482
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$53,482
Szacowane oszczędności podatkowe
-$8,482
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
9,962 sqft
Rok budowy:
1945
Powierzchnia:
1,305 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 9,962 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,305 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air, natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central A/C, Electric
- Widok: Street
- Parking: Asphalt Driveway, Attached Carport, Driveway
- Udogodnienia: Oven/Range - Electric, Refrigerator, Water Treat System, Electric Water Heater
- Cena za kwadrat: $190
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 130009500006
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $43,600
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $249,200
Szkoły
- Liceum: Salem High School with 3/10 gwiazdek