BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9 Cherokee Resort Rd, Pine Mountain, GA, 31822

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $145,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,109

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,344

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$33,109

AirDNA prognozuje $180/noc przy 51% obłożenia ($33,529). Airbtics prognozuje $185/noc przy 49% obłożenia ($33,109). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $185 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,865	$37,972	$47,708	$58,948
Obłożenie	41%	51%	57%	60%
Nightly Rate	$140	$197	$221	$259

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Blues Away✨Renovated🚴Close to Bike Trail	$33,416	$160	50%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Designer Hideaway @ Callaway Gardens Pool /Hot tub	$52,975	$287	49%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Peaceful Cabin in the Woods	$32,933	$98	90%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Wolf Den : Close to Callaway. Pet Friendly!	$24,655	$118	55%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Villa at Callaway Gardens	$58,485	$274	57%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy 2BR Cottage (B) in Downtown Warm Springs	$21,338	$104	51%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy 2BR Cottage (A) in Downtown Warm Springs	$22,202	$103	54%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Sparkleberry - Close to Callaway Gardens	$44,901	$208	57%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Summit - Minutes from Callaway Gardens	$45,131	$206	57%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Southern Serenity - Mins to Callaway Pet-friendly!	$48,144	$198	64%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Pike's Peak - Close to Callaway Gardens!	$33,630	$201	44%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Rustic Star - Close to Callaway Gardens!	$45,802	$208	58%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Happy’s Hideaway - Close to Callaway - Hot Tub	$36,604	$204	47%	2	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Bear - Close to Callaway	$29,759	$204	38%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Sanctuary in Warm Springs Ga	$28,370	$134	56%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Lakefront Hamilton Cabin w/ Dock & Fire Pit!	$60,338	$259	58%	2	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Shepherd's Den - Mins to Callaway. Pet-friendly!	$44,431	$197	60%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming 2BR Cabin Near Callaway!	$31,896	$142	60%	2	1	2	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Pine Mountain Cabin w/ Screened Porch & Yard!	$41,735	$181	63%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beacon of Light (Smaller Portion) Mins to Callaway	$50,340	$228	59%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy Cabin near FDR State Park & Callaway Gardens	$39,027	$196	52%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Lafayette Loft- overlooking Lafayette Square	$48,236	$281	45%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Extended Stays Welcome, Peaceful Getaway near Park	$21,419	$113	43%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Blackberry Patch- Seclusion in the Woods!	$28,339	$221	34%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Entire Villa at Pine Mountain	$44,487	$221	55%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Roosevelt - Close to Mountainside pool!	$38,580	$239	43%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Red Dog Farm-North Pine	$13,995	$70	51%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Yellow Door Cottage	$20,680	$103	52%	2	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Mountain Getaway - Minutes from Callaway Gardens	$25,145	$197	33%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pine Mountain Luxury Cabin on 22 Acres of WOW!	$29,250	$216	37%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxury Deluxe Villa in Beautiful Callaway Gardens	$77,633	$263	78%	2	2	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Red Dog Farm-South Oak-2 bdrm barn apartment.	$16,929	$83	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Shady Grove Cottage on Mt Oak Creek Lake Harding	$21,674	$126	47%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rustic Cabin on Lake Harding	$53,988	$258	55%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Peach Fuzz	$21,803	$161	37%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)

Wskaźniki zwrotu

13.41% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,343	$10,687	$16,031	$21,375	$26,719	$53,439	$160,317
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Wpłata początkowa	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,350	$8,830	$13,445	$18,198	$23,094	$49,867	$206,953
Łączny zwrot	$154,693	$164,518	$174,477	$184,574	$194,814	$248,306	$512,270

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.41%

Stopa kapitalizacji

10.43%

Zwrot z inwestycji

27.9%

9 Cherokee Resort Rd Pine Mountain, Georgia, 31822

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $695/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,343

Roczny zysk

10.4%

Stopa zwrotu

13.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,109

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $180/noc przy 51% obłożenia ($33,529.39). Airbtics prognozuje $185/noc przy 49% obłożenia ($33,109).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,606

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$185

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,344

Zysk

Przychód

$33,109

Koszty operacyjne

$17,984

Dochód operacyjny

$15,125

Kredyt i podatki

$9,781

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,344

$39,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$4,350

Suma

$39,850

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.41%

Stopa kapitalizacji

10.43%

Zwrot z inwestycji

27.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,882

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,435

Twoje całkowite odliczenie

$27,414

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,414 = $122,586

Podatki od $122,586 (30%)

$36,776

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,776

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,224

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.35 sqft

Rok budowy:

1973

Powierzchnia:

832 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.35 sqft

Powierzchnia zabudowy: 832 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Electric

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Range

Cena za kwadrat: $174

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0103 001157

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Rosemont Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Long Cane Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Troup County High School with 4/10 gwiazdek