BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 9 Casey Ln, Old Orchard Beach, ME

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $740,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,316

Stopa kapitalizacji

11.0%

Roczny przychód

$95,928

AirDNA prognozuje $407/noc przy 40% obłożenia ($59,461). Airbtics prognozuje $382/noc przy 63% obłożenia ($87,899). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $469 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,325	$84,227	$129,010	$188,496
Obłożenie	49%	65%	76%	82%
Nightly Rate	$265	$349	$456	$619

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Perfect Beach Escape: Cozy 4-Bedroom Retreat	$120,510	$367	88%	4	2	3	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Large 4BD Apt Sleeps 10 Beach 7 min walk	$38,785	$214	47%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Ocean Breeze Hideaway at Pine Point	$123,877	$617	53%	4	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Pine Point Beach Getaway - Steps From the Beach!	$109,622	$454	65%	4	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Oceanfront Cottage 1	$41,104	$252	43%	4	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Limited-Time Offer: Book 3 Nights, Pay for 2!	$47,201	$260	46%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Dune House \| LUX Beach and Golf Getaway	$153,486	$640	65%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4 BD Apt Sleeps 10 4 min to beach.	$52,684	$194	70%	4	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Adorable Beach House Across the Street From Beach!	$66,588	$352	50%	4	1.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Charming cottage only 3 min walk to beach!	$50,998	$343	38%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Unique and Stunning Beachfront property Greygoose	$203,481	$709	78%	4	3	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Paulee Suite A_Family Friendly By the Beach	$84,558	$316	66%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 4BD apt. Sleeps 9	$48,638	$244	53%	4	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Breathtaking waterfront home near Pine Point Beach	$80,438	$428	50%	4	2.5	4	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beach, Golf and Recreation fun for the whole group	$83,620	$569	39%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Oceanfront Paradise:4BR, Game Room, Skydeck Access	$60,383	$226	73%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Newly Updated OOB Home	$101,530	$400	69%	4	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tall Pines -Quintessential Maine Beach House	$70,939	$326	58%	4	2	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Stay 3 Nights, Pay for 2 at Old Orchard Beach	$107,570	$465	62%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hillside Haven	$155,925	$469	90%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious 4BD apt Sleeps 10 Walk to beach 7 min.	$91,673	$341	72%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Spacious and bright Old Orchard beach house!	$60,814	$268	62%	4	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
* Classic Maine oceanside cottage	$57,389	$280	56%	4	2	7	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Pine Point Beach House; Kid, Dog & EV Friendly	$58,983	$377	42%	4	1.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Wild Dunes Golf and Beach Vacation	$133,513	$372	97%	4	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated 4 BDR Oasis near Beach	$105,442	$346	82%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy 4BR Private Beach House. Perfect for some R&R	$28,420	$232	33%	4	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (147)
Faith Lane with community pool	$221,218	$643	94%	4	2.5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Paulee Suite B_Family Friendly By the Beach	$114,901	$373	80%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Pine Point 4BR One Level Home - Deck & Yard	$60,631	$251	66%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
4 Bed Home In Old Orchard \| 5 Min To Beach	$29,859	$223	35%	4	1	3	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (43)
Sandy Shores Beach Cottage in OOB	$92,124	$293	81%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Seaside OOB Family Retreat	$42,164	$192	60%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Beach Haven	$61,066	$335	47%	4	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Near Beach, Bars & Restaurants!	$164,846	$563	80%	4	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Large, cheerful home next to Pine Point + OOB	$153,617	$519	78%	4	2	7	$360	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Fun 4BR \| Furnished Patio \| Short Walk to Beach	$37,734	$267	36%	4	2	2	$286	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Walk to beach & Pier 4 bedroom, everything is new	$104,045	$392	72%	4	1.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
"Nirvana By The Sea" - Ocean Park cottage rental	$94,702	$375	69%	4	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Oceanside Gem in Pine Point	$221,460	$793	76%	4	2.5	5	$295	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

69.41% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$74,315	$148,631	$222,947	$297,263	$371,579	$743,159	$2,229,478
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$666,720	$666,720	$666,720	$666,720	$666,720	$666,720	$666,720
Wpłata początkowa	$74,080	$74,080	$74,080	$74,080	$74,080	$74,080	$74,080
Aprecjacja nieruchomości	$22,224	$45,114	$68,692	$92,976	$117,990	$254,773	$1,057,316
Łączny zwrot	$837,339	$934,546	$1,032,439	$1,131,040	$1,230,369	$1,738,732	$4,027,594

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

69.41%

Stopa kapitalizacji

11.02%

Zwrot z inwestycji

95.64%

9 Casey Ln Old Orchard Beach, Maine, 04064

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,553/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$740,800

Zestimate

228

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,664

Roczny zysk

11.0%

Stopa zwrotu

69.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,928

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $382 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 48% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$93,413

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$382

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$90k

$155k

$220k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$74,316

Zysk

Revenue

$95,928

Koszty operacyjne

$14,278

Dochód operacyjny

$81,650

Kredyt i podatki

$7,334

Zysk (Przepływ pieniężny)

$74,316

$84,830

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,080

Remonty i wyposażenie

$10,750

Suma

$84,830

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

69.41%

Stopa kapitalizacji

11.02%

Zwrot z inwestycji

95.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$51,256

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,334

Twoje całkowite odliczenie

$59,293

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $59,293 = $90,707

Podatki od $90,707 (30%)

$27,212

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,212

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,788

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.51 sqft

Rok budowy:

2017

Powierzchnia:

2,429 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Zoned, Hot Water, Baseboard

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.51 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,429 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Zoned, hot water, baseboard

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: Trees/Woods

Parking: 5 - 10 Spaces, Paved, Inside Entrance

Udogodnienia: ENERGY STAR Qualified Appliances, Other, Wall Oven, Refrigerator, Microwave, Dishwasher

Cena za kwadrat: $304

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: OOBHM103B1L423

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $647,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $740,800

Szkoły

Liceum: Old Orchard Beach High School with 4/10 gwiazdek