BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8920 SW 18th St #8920, Miramar, FL 33025, USA

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $389,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,136

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$990

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$44,136

AirDNA prognozuje $212/noc przy 57% obłożenia ($44,136).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $212 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$989	-$1,979	-$2,969	-$3,958	-$4,948	-$9,897	-$29,691
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999
Wpłata początkowa	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999
Aprecjacja nieruchomości	$11,699	$23,750	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,630
Łączny zwrot	$400,709	$411,770	$423,193	$434,988	$447,167	$514,228	$916,938

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

14.78%

8920 SW 18th St Miramar, Florida, 33025-7615

3 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,871/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miramar

Strefowanie

Przepisy

$44,136

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$990

Zysk

Revenue

$44,136

Koszty operacyjne

$18,818

Dochód operacyjny

$25,318

Kredyt i podatki

$26,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$990

$98,325

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$11,700

Suma

$98,325

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

14.78%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,510

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,861

Twoje całkowite odliczenie

$40,816

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,816 = $109,184

Podatki od $109,184 (30%)

$32,755

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,755

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,245

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com