BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8918 Suncrest Ln, Mason, OH 45040

5 pok • 4 łaz • 15 gości • $1,105,808

BNB

Calc

Roczny przychód

$52,759

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,374

Stopa kapitalizacji

2.9%

Roczny przychód

$52,759

AirDNA prognozuje $321/noc przy 45% obłożenia ($52,759). Airbtics prognozuje $373/noc przy 57% obłożenia ($77,654). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $321 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,235	$85,019	$101,876	$138,181
Obłożenie	53%	63%	63%	69%
Nightly Rate	$264	$344	$390	$485

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious, Modern 5B in Mason by I-71, Kings Island	$92,463	$401	63%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Family Friendly 5B by I-71, Mason w/EV Charging	$80,150	$359	61%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stylish & Spacious,5★Location♛Royal Beds, sleeps10	$80,457	$270	63%	5	4	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Cozy Cabin Feeling	$93,477	$340	69%	5	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Liberty Township House near Voice of America	$62,586	$450	38%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Huge & wonderful house near all!	$67,870	$244	76%	5	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Kings Island House! 5 King Beds 3 bath	$58,568	$254	63%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
2 family vacation home w/ hot tub and she-shed	$60,411	$262	63%	5	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Kings Island Team house	$65,145	$349	51%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

-15.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$42,373	-$84,747	-$127,120	-$169,494	-$211,867	-$423,735	-$1,271,206
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$884,646	$884,646	$884,646	$884,646	$884,646	$884,646	$884,646
Wpłata początkowa	$221,161	$221,161	$221,161	$221,161	$221,161	$221,161	$221,161
Aprecjacja nieruchomości	$33,174	$67,343	$102,538	$138,788	$176,126	$380,305	$1,578,278
Łączny zwrot	$1,096,608	$1,088,404	$1,081,225	$1,075,102	$1,070,066	$1,062,377	$1,412,879

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.85%

Stopa kapitalizacji

2.91%

Zwrot z inwestycji

0.62%

8918 Suncrest Ln Mason, OH, 45040

5 pok • 4 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $5,304/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-59

Współczynnik inwestora Airbnb

-$42,373

Roczny zysk

2.9%

Stopa zwrotu

-15.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$52,759

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $321/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $373/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,243

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$373

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$70k

$80k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$42,374

Zysk

Przychód

$52,759

Koszty operacyjne

$20,539

Dochód operacyjny

$32,221

Kredyt i podatki

$74,594

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$42,374

$267,336

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$221,162

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$33,174

Suma

$267,336

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.85%

Stopa kapitalizacji

2.91%

Zwrot z inwestycji

0.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,483

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,947

Twoje całkowite odliczenie

$153,718

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $153,718 = -$3,718

Podatki od -$3,718 (30%)

-$1,115

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,115

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,115

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -