BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8915 Datapoint Dr Apt 49H San Antonio TX 78229

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $155,293

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,919

Zysk (Przepływ pieniężny)

$734

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$27,919

AirDNA prognozuje $156/noc przy 49% obłożenia ($27,919).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.73% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$734	$1,468	$2,202	$2,936	$3,670	$7,341	$22,025
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$124,234	$124,234	$124,234	$124,234	$124,234	$124,234	$124,234
Wpłata początkowa	$31,058	$31,058	$31,058	$31,058	$31,058	$31,058	$31,058
Aprecjacja nieruchomości	$4,658	$9,457	$14,399	$19,490	$24,734	$53,407	$221,643
Łączny zwrot	$160,685	$166,218	$171,895	$177,720	$183,698	$216,042	$398,962

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.73%

Stopa kapitalizacji

7.21%

Zwrot z inwestycji

16.38%

8915 Donore Sq San Antonio, TX, 78229

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $745/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$155,293

Zestimate

$27,919

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $156/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$734

Zysk

Przychód

$27,919

Koszty operacyjne

$16,710

Dochód operacyjny

$11,210

Kredyt i podatki

$10,476

Zysk (Przepływ pieniężny)

$734

$42,217

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$31,059

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$4,659

Suma

$42,217

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.73%

Stopa kapitalizacji

7.21%

Zwrot z inwestycji

16.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,370

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,537

Twoje całkowite odliczenie

$15,547

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,547 = $134,453

Podatki od $134,453 (30%)

$40,336

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,336

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,664

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -