BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8904 New Ballinger Dr, Argyle, TX, 76226

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $662,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,255

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,925

Stopa kapitalizacji

2.8%

Roczny przychód

$37,255

AirDNA prognozuje $200/noc przy 51% obłożenia ($37,254). Airbtics prognozuje $233/noc przy 56% obłożenia ($47,657). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,407	$42,369	$51,225	$78,418
Obłożenie	53%	60%	64%	67%
Nightly Rate	$145	$177	$199	$299

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luna Wren Cottage in the heart of Denton	$38,075	$143	62%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Charming Downtown Denton Bungalow	$52,628	$178	78%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Cozy Family Home	$34,506	$136	59%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
The Nest - In the Woods	$41,410	$200	53%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Downtown Hideaway on trendy Denton square	$24,103	$152	37%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
The Denton Bungalow	$47,519	$176	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
EAGLE HOUSE DENTON * 2 blocks from UNT	$21,599	$109	53%	3	1	25	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Central Village	$49,666	$198	65%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Hidden Gem with king beds, backyard shaded oasis	$58,074	$244	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Wskaźniki zwrotu

-16.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$25,924	-$51,849	-$77,774	-$103,698	-$129,623	-$259,246	-$777,740
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600	$529,600
Wpłata początkowa	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400	$132,400
Aprecjacja nieruchomości	$19,860	$40,315	$61,385	$83,086	$105,439	$227,672	$944,847
Łączny zwrot	$655,935	$650,466	$645,611	$641,388	$637,816	$630,425	$829,107

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-16.12%

Stopa kapitalizacji

2.82%

Zwrot z inwestycji

0.27%

8904 New Ballinger Dr Argyle, Texas, 76226

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,175/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$433,900

Zestimate

$37,255

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $200/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $233/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,502

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$233

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$25,925

Zysk

Przychód

$37,255

Koszty operacyjne

$18,523

Dochód operacyjny

$18,732

Kredyt i podatki

$44,656

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$25,925

$160,760

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$132,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,860

Suma

$160,760

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-16.12%

Stopa kapitalizacji

2.82%

Zwrot z inwestycji

0.27%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,419

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,554

Twoje całkowite odliczenie

$92,681

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $92,681 = $57,319

Podatki od $57,319 (30%)

$17,196

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,196

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,804

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com