BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8900 E Jefferson Ave, Detroit, MI 48214

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $1,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$17,035

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,059

Stopa kapitalizacji

95.0%

Roczny przychód

$17,035

AirDNA prognozuje $133/noc przy 59% obłożenia ($28,660). Airbtics prognozuje $106/noc przy 44% obłożenia ($17,034). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $106 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,164	$17,823	$21,615	$22,837
Obłożenie	38%	46%	48%	53%
Nightly Rate	$86	$87	$102	$168

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Peaceful and Stylish Historic Apt with Peloton!	$22,183	$105	48%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Cozy & Charming Apartment in West Village	$18,777	$87	49%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (675)
The Kean Club - Historic apartment with parking	$20,539	$93	51%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (438)
Fisherman’s Paradise Waterfront	$28,727	$167	47%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
East Grand Marrakesh	$21,974	$79	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy & Modern Detroit Apartment with Parking	$13,820	$86	36%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (314)
Quirky & Modern Flat in West Village with Parking	$16,869	$87	44%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (425)
#15 Clean & Cozy 1BR near Downtown Detroit	$11,928	$86	34%	1	1	3	$55	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
#19 1BR Gem near Downtown	$15,196	$86	45%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (52)

Wskaźniki zwrotu

23.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,059	$2,118	$3,178	$4,237	$5,297	$10,594	$31,784
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$960	$960	$960	$960	$960	$960	$960
Wpłata początkowa	$240	$240	$240	$240	$240	$240	$240
Aprecjacja nieruchomości	$36	$73	$111	$150	$191	$412	$1,712
Łączny zwrot	$2,295	$3,392	$4,489	$5,588	$6,688	$12,207	$34,697

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.4%

Stopa kapitalizacji

95.03%

Zwrot z inwestycji

24.46%

8900 E Jefferson Ave Detroit, MI, 48214

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $6/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Detroit

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

871

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,059

Roczny zysk

95.0%

Stopa zwrotu

23.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$17,035

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $133/noc przy 59% obłożenia ($28,660.69). Airbtics prognozuje $106/noc przy 44% obłożenia ($17,034).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$17,944

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$1,059

Zysk

Przychód

$17,035

Koszty operacyjne

$15,895

Dochód operacyjny

$1,140

Kredyt i podatki

$81

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,059

$4,526

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$240

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$36

Suma

$4,526

Współczynnik pokrycia długu

Silny

14.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.4%

Stopa kapitalizacji

95.03%

Zwrot z inwestycji

24.46%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$57

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12

Twoje całkowite odliczenie

$470

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $470 = $149,530

Podatki od $149,530 (30%)

$44,859

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,859

Szacowane oszczędności podatkowe

$141

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: OTHER

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -