BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 889 Summer Sound Rd, Piney Flats, TN 37686, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $645,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,395

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,966

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$44,395

AirDNA prognozuje $187/noc przy 65% obłożenia ($44,395).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $187 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-11.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,965	-$35,931	-$53,896	-$71,862	-$89,828	-$179,656	-$538,969
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000	$516,000
Wpłata początkowa	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000	$129,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,350	$39,280	$59,808	$80,953	$102,731	$221,826	$920,584
Łączny zwrot	$646,384	$648,349	$650,911	$654,090	$657,903	$687,169	$1,026,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.45%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

4.92%

889 Summer Sound Rd Piney Flats, Tennessee, 37686-3315

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,094/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$44,395

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $187/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$17,966

Zysk

Przychód

$44,395

Koszty operacyjne

$18,851

Dochód operacyjny

$25,544

Kredyt i podatki

$43,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,966

$156,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,350

Suma

$156,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.45%

Stopa kapitalizacji

3.96%

Zwrot z inwestycji

4.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,612

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,385

Twoje całkowite odliczenie

$83,038

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,038 = $66,962

Podatki od $66,962 (30%)

$20,089

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,089

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,911

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com