BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8886 Sw 3rd St 204, Pembroke Pines, FL 33025

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,254

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,542

Stopa kapitalizacji

1167.8%

Roczny przychód

$45,254

Airbtics prognozuje $177/noc przy 70% obłożenia ($45,253). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,668	$45,405	$68,592	$87,900
Obłożenie	58%	76%	89%	93%
Nightly Rate	$142	$160	$206	$252

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely updated 2 bed 2 bath condo!	$42,131	$141	81%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Lovely Main house near Hard rock and Beaches	$25,421	$107	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Private Summer Retreat with Cozy Yard	$52,917	$160	89%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Tropical Getaway	$47,246	$160	78%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Entire property in Miramar FL	$45,736	$224	52%	2	1	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Chic 2 Bedroom Home w/ yard near Hard Rock Casino	$47,298	$144	86%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pembroke Pines Townhome	$54,103	$162	90%	2	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Modern Luxury SW Ranches Hidden Gem!	$61,028	$266	60%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
All Season Stay	$58,881	$193	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lovely 2 bdrm condo in West Hollywood	$35,012	$98	96%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming and Amazing Home with Pool in Miramar	$58,602	$201	76%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hollywood 2 bedrooms with free parking of premises	$35,253	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
2 Rooms 1 Bath W Own Entrance	$41,234	$131	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2 bdrm POOL home, min from Hardrock Stadium!	$49,741	$150	89%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$35,656	$165	58%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cherry Blossoms Lodge	$24,538	$150	39%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful/ Spacious Home- wheelchair Accessible	$92,242	$266	93%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doug’s Airbnb	$50,029	$147	90%	2	2	50	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Family times	$38,721	$156	64%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Bright 2 Bed Apartment with Pool and Gym access	$19,398	$100	32%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Davie Cozy 2Bd/1B, Casa 2	$27,848	$95	76%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfy place to relax	$38,856	$133	76%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Lovely two bedroom, 2 Bath, Pembroke Pine, Quiet	$77,474	$202	100%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Spacious townhouse in Miramar	$13,293	$230	14%	2	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beek Fun drive 2 bedrooms	$48,861	$165	73%	2	3	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Perfect escape in Hollywood!	$67,269	$191	95%	2	1	4	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GemCountry- min. To FTL&HLWD Beach. Unique Stay!	$58,431	$220	71%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 2 Bedroom Home, Driveway, 7 Beds, fiberWiFi	$48,576	$225	58%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Home Vacation spot	$65,353	$288	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3mi Hard Rock Stadium \| 9mi Beach \| Grill \| Patio	$39,377	$124	78%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa con piscina	$28,371	$418	17%	2	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Tiny Beach House- PP	$24,867	$160	36%	2	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake view Modern 2bd 1bath	$37,585	$158	65%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$62,282	$187	91%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Pembroke Pines Condo. Great location!	$54,138	$143	100%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Oasis Stylish Getaway	$53,292	$160	91%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$82,679	$251	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Simple Serenity 2	$34,587	$225	42%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VACATION 4 LESS	$26,440	$168	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mini Apartment Independent Door 2/1	$25,050	$118	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

364.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,542	$51,084	$76,627	$102,169	$127,711	$255,423	$766,270
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760
Wpłata początkowa	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Aprecjacja nieruchomości	$66	$133	$203	$276	$350	$756	$3,139
Łączny zwrot	$27,808	$53,418	$79,031	$104,645	$130,262	$258,380	$771,610

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

364.57%

Stopa kapitalizacji

1,167.76%

Zwrot z inwestycji

365.82%

8886 Sw 3rd St 204 Pembroke Pines, FL, 33025

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $11/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Pembroke Pines

Strefowanie

Przepisy

$45,254

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $177 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,745

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$177

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$25,542

Zysk

Revenue

$45,254

Koszty operacyjne

$19,563

Dochód operacyjny

$25,691

Kredyt i podatki

$148

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,542

$7,006

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$440

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$66

Suma

$7,006

Współczynnik pokrycia długu

Silny

173.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

364.57%

Stopa kapitalizacji

1,167.76%

Zwrot z inwestycji

365.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$22

Twoje całkowite odliczenie

-$24,427

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,427 = $174,427

Podatki od $174,427 (30%)

$52,328

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,328

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,328

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com