BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 888 7th St UNIT 143, , ,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $430,585

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,274

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,333

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$86,274

AirDNA prognozuje $236/noc przy 67% obłożenia ($57,752). Airbtics prognozuje $244/noc przy 66% obłożenia ($58,818). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,679	$52,130	$87,782	$124,740
Obłożenie	57%	67%	79%	84%
Nightly Rate	$160	$209	$299	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Potrero Hill Garden Getaway	$71,054	$314	60%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (634)
Potrero Hill Garden Lookout	$65,904	$305	57%	1	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (796)
SOMA Condo 1Br/1Ba-Free Parking-Easy Walk to BART	$73,834	$206	97%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
SOMA Room Suite w/ bath & private entrance & yard	$31,624	$105	80%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
Modern Suite with Private Entrance	$58,596	$195	81%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Fabulous Artist Flat in the Heart of Potrero Hill	$86,618	$271	86%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (527)
Central Mission Potrero 1BED-1BATH	$50,029	$182	73%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (359)
Cosy 1 bedroom apartment in Potrero Hill, SF	$97,403	$361	71%	1	1	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Spacious One Bedroom	$72,945	$318	58%	1	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Inspiring Skyline Views From a Hip Loft in SoMa	$90,423	$398	60%	1	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Modern suite with private entrance near UCSF/Chase	$52,343	$162	86%	1	1	4	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
15th-Floor Luxury With Views of Downtown and The Bay	$77,393	$285	74%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Renovated Potrero Hill Apartment	$92,027	$298	84%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
SoMa 9 Residences Room 9 Private Bath	$27,452	$165	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful Downtown & Bay Bridge, Vineyard Views!	$56,079	$216	69%	1	1	5	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Convenient bright modern SF pad!	$118,958	$402	79%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
SoMa 9 Residences Room 5 Shared Bath	$23,866	$124	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (34)
Near Moscone Ctr, Privacy with Style the SoMa Loft	$76,843	$316	66%	1	1.5	7	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (376)
1 bedroom loft in San Francisco	$105,866	$484	58%	1	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
SoMa Suite: work/play near Moscone & Downtown SF	$59,301	$199	81%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
SoMa 9 Residences Room 3 Shared Bathroom	$24,668	$130	51%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (53)
SoMa 9 Residences Room 8 Shared Bath	$16,788	$122	37%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (42)
SoMa 9 Residences Room 4 Private Bathroom	$23,559	$141	45%	1	3	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (55)
Little Oasis	$73,200	$256	76%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vice President Kamala Harris's Old Home	$53,491	$185	79%	1	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful Potrero Hill Apt. Parking	$52,295	$239	58%	1	1	31	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Dogpatch Gem Apt Parking Included!	$30,437	$154	54%	1	1.5	30	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Little-Oasis	$73,975	$252	78%	1	1	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Modern Loft in SoMa District w/ dedicated parking	$22,772	$122	51%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Lux Apartment-Pool/Parking/Spa	$115,714	$416	76%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Central SOMA apt with access to sunny roof deck	$30,598	$110	76%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Chic South Beach Condo -SF	$50,904	$213	64%	1	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
SoMa 9 Residences Room 7 Shared Bath	$27,086	$119	61%	1	2	5	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Modern 1BR with Patio in SOMA - Midcentury Modern	$39,492	$130	83%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Entire Loft in Modern Apartment	$41,073	$181	62%	1	1.5	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Mission Bay Loft & Garage Spot	$39,528	$180	60%	1	2	30	$79	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| SoMa, gym, garden, ev charging	$84,327	$288	80%	1	1	31	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Loft -Houseboats Giants Stadium	$91,024	$270	91%	1	2	3	$90	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Landing at Mosso - 1 Bedroom in So Ma	$31,025	$173	49%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Deluxe King Room Near China Basin Park SAN	$91,563	$807	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

31.3% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,332	$64,665	$96,998	$129,330	$161,663	$323,327	$969,981
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468	$344,468
Wpłata początkowa	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117	$86,117
Aprecjacja nieruchomości	$12,917	$26,222	$39,926	$54,042	$68,581	$148,085	$614,557
Łączny zwrot	$475,835	$521,473	$567,510	$613,958	$660,829	$901,997	$2,015,124

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.3%

Stopa kapitalizacji

14.25%

Zwrot z inwestycji

47.9%

888 7th St UNIT 143

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,065/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$367,800

Zestimate

169

Współczynnik inwestora Airbnb

$32,332

Roczny zysk

14.3%

Stopa zwrotu

31.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$86,274

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,051

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$32,333

Zysk

Przychód

$86,274

Koszty operacyjne

$24,896

Dochód operacyjny

$61,379

Kredyt i podatki

$29,046

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,333

$103,285

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$86,117

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$12,918

Suma

$103,285

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.3%

Stopa kapitalizacji

14.25%

Zwrot z inwestycji

47.9%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,436

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,263

Twoje całkowite odliczenie

$10,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,911 = $139,089

Podatki od $139,089 (30%)

$41,727

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,727

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,273

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.19 sqft

Rok budowy:

2007

Powierzchnia:

535 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.19 sqft

Powierzchnia zabudowy: 535 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Assigned, Side By Side, On Site

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $687

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3800056

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $344,642

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $367,800

Szkoły

Liceum: O'connell (John) High School with 3/10 gwiazdek