BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 881 Lochober Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,706

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$75,167

AirDNA prognozuje $343/noc przy 60% obłożenia ($75,167).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

32.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$28,705$57,411$86,116$114,822$143,527$287,055$861,167
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Wpłata początkowa$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Aprecjacja nieruchomości$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Łączny zwrot$389,205$428,726$468,571$508,750$549,273$757,426$1,710,709

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

32.25%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

47.91%

property-location

881 Lochober Rd Leitchfield, Kentucky, 42754

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,679/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,167

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $343/noc przy 60% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


$28,706

Zysk

Przychód

$75,167

Koszty operacyjne

$22,852

Dochód operacyjny

$52,315

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,706

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

32.25%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zysk (Skumulowany)

$28,706

$280,000

$8,500

$10,500

$0

Całkowity zysk

$42,644

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$7,141

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,141 = $142,859


Podatki od $142,859 (30%)

$42,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,858


Szacowane oszczędności podatkowe

$2,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com