BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 881 Lochober Rd, Leitchfield, KY 42754, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,706

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$75,167

AirDNA prognozuje $343/noc przy 60% obłożenia ($75,167).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $343 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.25% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,705	$57,411	$86,116	$114,822	$143,527	$287,055	$861,167
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$389,205	$428,726	$468,571	$508,750	$549,273	$757,426	$1,710,709

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.25%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

47.91%

881 Lochober Rd Leitchfield, Kentucky, 42754

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,167

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $343/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,706

Zysk

Przychód

$75,167

Koszty operacyjne

$22,852

Dochód operacyjny

$52,315

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,706

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.22

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.25%

Stopa kapitalizacji

14.94%

Zwrot z inwestycji

47.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$7,141

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,141 = $142,859

Podatki od $142,859 (30%)

$42,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,858

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com