BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8808 Munson Avenue, Niagara Falls, New York 14304, United States

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $164,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,514

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$42,135

AirDNA prognozuje $206/noc przy 56% obłożenia ($42,134).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,514	$25,028	$37,542	$50,056	$62,570	$125,141	$375,423
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200
Wpłata początkowa	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800
Aprecjacja nieruchomości	$4,920	$9,987	$15,207	$20,583	$26,120	$56,402	$234,071
Łączny zwrot	$181,434	$199,015	$216,749	$234,639	$252,691	$345,543	$773,495

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.81%

Stopa kapitalizacji

14.37%

Zwrot z inwestycji

39.29%

8808 Munson Ave Niagara Falls, New York, 14304-3449

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $787/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Niagara Falls

Strefowanie

Przepisy

$42,135

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,514

Zysk

Przychód

$42,135

Koszty operacyjne

$18,557

Dochód operacyjny

$23,577

Kredyt i podatki

$11,063

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,514

$48,470

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$32,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$4,920

Suma

$48,470

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.81%

Stopa kapitalizacji

14.37%

Zwrot z inwestycji

39.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,784

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,624

Twoje całkowite odliczenie

$5,217

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,217 = $144,783

Podatki od $144,783 (30%)

$43,435

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,435

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,565

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -