BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 88 Riverview Ln, Orick, CA 95555, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,003

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$47,562

AirDNA prognozuje $383/noc przy 34% obłożenia ($47,562).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 34% zajętość, $383 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.16% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,002	$6,005	$9,008	$12,010	$15,013	$30,026	$90,080
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Wpłata początkowa	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Łączny zwrot	$389,252	$403,842	$418,780	$434,076	$449,741	$533,995	$1,000,303

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.16%

Stopa kapitalizacji

7.54%

Zwrot z inwestycji

18.93%

88 Riverview Ln Orick, California, 95555

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,799/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$47,562

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $383/noc przy 34% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,003

Zysk

Przychód

$47,562

Koszty operacyjne

$19,263

Dochód operacyjny

$28,299

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,003

$94,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$94,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.16%

Stopa kapitalizacji

7.54%

Zwrot z inwestycji

18.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$35,321

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $35,321 = $114,679

Podatki od $114,679 (30%)

$34,404

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,404

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,596

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com