BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 876 Northgate Rd, Rochester, MI 48306

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $815,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,673

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,612

Stopa kapitalizacji

4.6%

Roczny przychód

$58,673

AirDNA prognozuje $251/noc przy 64% obłożenia ($58,672). Airbtics prognozuje $282/noc przy 62% obłożenia ($63,859). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $251 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,183	$54,419	$86,606	$149,878
Obłożenie	49%	63%	75%	78%
Nightly Rate	$169	$223	$302	$510

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Clean and Stylish Home in Downtown Rochester	$62,699	$213	77%	4	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
4BR Colonial Home (Executive or Family Rental)	$46,393	$127	96%	4	3	5	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
#1 Modern Rochester Family Home	$65,968	$231	76%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stylish Home in Serene Setting	$106,889	$508	57%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Bloomfield Hills 4 bedroom home	$62,995	$259	61%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!	$94,483	$534	46%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Gorgeous, Fully Remodeled Open Floor-Plan!	$41,098	$197	57%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Stunning Birmingham 4BR/4.5BA Home - Walk to Town!	$148,953	$901	44%	4	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Luxury ranch 4bd/2b. Near Beaumont/shopping.	$53,234	$166	85%	4	2	4	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious Farmhouse with Breakfast - Ella's Place	$44,948	$141	78%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Lux 2,800 SF Rochester Hills Home	$97,611	$572	44%	4	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious beautiful home in metro Detroit area	$32,394	$245	33%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Contemporary Farmhouse	$51,493	$214	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Victorian By The River-Duplex 2 units	$31,330	$154	48%	4	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak	$57,751	$228	64%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!	$77,396	$292	69%	4	3	2	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$43,756	$153	72%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$42,748	$158	67%	4	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$92,081	$268	93%	4	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!	$53,121	$255	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
★ SUPER SANITIZED SPACIOUS NATURE HOUSE! ★	$63,462	$333	50%	4	3	21	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!	$55,818	$186	77%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Oakdale Luxury Living	$75,706	$361	54%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO	$59,981	$218	71%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (81)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo	$47,129	$162	73%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
4 Bedrooms, Pizza Oven, Hot Tub, Lake View & More	$76,529	$259	77%	4	2	1	$129	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b	$57,769	$198	75%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Birmingham	$47,464	$140	85%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Island Inn a Lakehome on Sylvan/Otter Lake	$73,141	$392	49%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit	$30,470	$142	56%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Mid-century Palm Springs Lifestyle	$32,575	$160	53%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!	$30,459	$183	44%	4	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious, 4br, 2.5b home near B’ham	$47,656	$180	69%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Spectacular 4BR/2BA NearRoyal OakTroy*Birmingham	$49,659	$171	75%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Troy Retreat: Cozy with Modern Amenities	$40,915	$234	43%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home Sleeps 12	$108,204	$391	73%	4	3	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Guilford Home in Royal Oak!	$96,608	$355	72%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Royal Retreat at Royal Oak	$55,657	$290	50%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
4-bedroom Historic cottage with lake access 🛶🛶🛶🛶🛶🛶	$37,387	$198	47%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Stunning 4BR Home - Walk to Downtown Birmingham!	$112,538	$929	33%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)

Wskaźniki zwrotu

-8.88% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,612	-$35,224	-$52,836	-$70,448	-$88,060	-$176,120	-$528,360
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Wpłata początkowa	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Łączny zwrot	$821,837	$829,409	$837,736	$846,841	$856,748	$919,171	$1,449,858

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.88%

Stopa kapitalizacji

4.58%

Zwrot z inwestycji

7.48%

876 Northgate Rd Rochester, MI, 48306

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,909/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Rochester

Strefowanie

Przepisy

-26

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,612

Roczny zysk

4.6%

Stopa zwrotu

-8.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,673

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $282/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,661

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$282

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$17,612

Zysk

Przychód

$58,673

Koszty operacyjne

$21,307

Dochód operacyjny

$37,365

Kredyt i podatki

$54,977

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,612

$198,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$163,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$24,450

Suma

$198,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.88%

Stopa kapitalizacji

4.58%

Zwrot z inwestycji

7.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,681

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,068

Twoje całkowite odliczenie

$99,836

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $99,836 = $50,164

Podatki od $50,164 (30%)

$15,049

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,049

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,951

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -