BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 875 Camden Grove Cv, Cordova, TN 38018

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,804

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,365

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$44,804

AirDNA prognozuje $261/noc przy 47% obłożenia ($44,804). Airbtics prognozuje $228/noc przy 42% obłożenia ($34,975). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $261 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,478	$36,838	$61,935	$78,994
Obłożenie	34%	41%	55%	60%
Nightly Rate	$149	$229	$287	$339

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4bedroom + 3bath Home in Cordova	$53,351	$331	42%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
4 bedroom home with pool	$110,087	$416	69%	4	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Another place away from home	$25,400	$133	41%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Comfortable Pleasant Safe 4 Bedroom home	$24,478	$209	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Jewel of Cordova	$48,012	$249	47%	4	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Welcome to Kings Palace 2.	$17,904	$299	14%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Large Home Sleeps 16 with Pool Near Huge Mall	$31,629	$149	58%	4	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quiet, clean & HUGE bedrooms with lots of space.	$10,437	$150	19%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Large Home with Pool Sleeps 16 Near Huge Mall	$55,773	$254	60%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Cordova Near Malls and Downtown Memphis	$18,564	$99	40%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

2.66% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,364	$4,729	$7,093	$9,458	$11,822	$23,645	$70,937
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,340	$6,886	$10,651	$14,648	$18,892	$44,374	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$83,904	$100,321	$117,272	$134,779	$152,868	$252,952	$896,206

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.66%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

17.93%

875 Camden Grove Cv Cordova, TN, 38018

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,364

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,804

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $228 za noc z 42% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,563

Średni roczny przychód

42%

Średni wskaźnik obłożenia

$228

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,365

Zysk

Revenue

$44,804

Koszty operacyjne

$19,505

Dochód operacyjny

$25,300

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,365

$88,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$88,700

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.66%

Stopa kapitalizacji

7.44%

Zwrot z inwestycji

17.93%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$32,768

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,768 = $117,232

Podatki od $117,232 (30%)

$35,170

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,170

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,830

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -