BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 872 Great Egret Cir Sw 6, Sunset Beach, NC 28468

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $269,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$27,919

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,570

Stopa kapitalizacji

3.9%

Roczny przychód

$27,919

AirDNA prognozuje $156/noc przy 49% obłożenia ($27,919). Airbtics prognozuje $191/noc przy 59% obłożenia ($41,159). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $156 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,345	$38,875	$53,159	$95,985
Obłożenie	45%	59%	73%	84%
Nightly Rate	$140	$171	$188	$298

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Diamonds & Pearls - an escape to Sunset Beach	$50,669	$185	68%	3	2	2	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
A Wave From It All/ Lake view and on a golf course	$39,290	$197	44%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Our Happy Place	$44,551	$140	84%	3	2	4	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Perfect Vacation Rental! Beach, Golf, Pool & more	$44,579	$174	70%	3	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Sandpiper 3 Bdrm condo in Sunset Bch	$39,057	$154	64%	3	2	5	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
3 bedroom/3 bathroom, sleeps 8	$50,240	$200	61%	3	3	3	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sweet Bliss at Sunset: Pool, Golf, Beach, Tennis!	$29,318	$169	46%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fountain Breeze, 1st floor, 3bd/2b Sunny Condo!	$71,418	$247	79%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful 1st Floor Condo-Golf Course & Near Beach	$31,689	$117	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Large 3BR Golf Villa in Sunset Beach (CV8C)	$32,690	$182	43%	3	3	1	$293	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Beach Haven	$99,294	$379	70%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Sandy feet retreat	$36,465	$154	60%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Beautiful 3 Bedroom Golf Course Condo - Sandpiper 71D	$22,720	$140	41%	3	2	1	$163	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
23 C-Sandpiper-Bay-(Sunset-Beach)	$24,252	$180	34%	3	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
The Salt House Cottage Pet Friendly Stay and Play	$58,647	$177	87%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
"Shoreline Serenity" on Intracoastal Waterway	$40,273	$135	76%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
Lovely 3BR condo with 2 pools, 6 min from beach	$30,824	$172	46%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Salt Life Livin & Golf Retreat! Relaxation Awaits!	$25,812	$122	52%	3	2	4	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
HIPP HOUSE	$49,487	$176	73%	3	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Tropical Gem: Cozy Game Room & Patio Oasis	$36,924	$101	87%	3	2	2	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Kimmie's Place-6 Min to Beach, two family rooms!	$42,765	$164	65%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
The Dock House - Creek to Beach in 5 min.	$41,526	$171	65%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Newly renovated beachfront dog friendly w/ 4 bikes	$85,784	$436	51%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
"Gone Coastal" -Close to golf, beach and fishing.	$24,081	$76	75%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Coastal Calabash Villa	$26,792	$133	51%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Howie Happy Hut	$52,628	$144	93%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Coastalsoul-Time to Breathe in the Salty Air!	$88,878	$352	67%	3	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3BR Dog Friendly \| Pool \| Elevator \| Deck	$38,549	$224	42%	3	2	2	$263	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Newly updated condo! Pool, hot tub, golf, beach!	$27,178	$152	44%	3	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Coastal 3BR Golf Course View \| Pool \| Deck	$23,761	$181	30%	3	3	4	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Seacrets & Sunsets	$30,186	$135	57%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
OIB Oceanfront 3 Bd, 2 Bth with linens!	$54,160	$179	78%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Newly Renovated - Coastal Cottage	$42,971	$122	94%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Coastal Cottage	$33,684	$157	50%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beaches and Birdies	$29,901	$125	59%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Footprints in the Sand	$30,573	$172	47%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful 3 BR oceanfront beachfront condo	$60,061	$292	55%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-10.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,569	-$15,139	-$22,709	-$30,279	-$37,849	-$75,698	-$227,096
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$215,600	$215,600	$215,600	$215,600	$215,600	$215,600	$215,600
Wpłata początkowa	$53,900	$53,900	$53,900	$53,900	$53,900	$53,900	$53,900
Aprecjacja nieruchomości	$8,085	$16,412	$24,989	$33,824	$42,924	$92,685	$384,647
Łączny zwrot	$270,015	$270,772	$271,780	$273,045	$274,575	$286,486	$427,051

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.73%

Stopa kapitalizacji

3.93%

Zwrot z inwestycji

4.48%

872 Great Egret Cir Sw 6 Sunset Beach, NC, 28468

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,293/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-36

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,569

Roczny zysk

3.9%

Stopa zwrotu

-10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$27,919

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $156/noc przy 49% obłożenia ($27,919.25). Airbtics prognozuje $191/noc przy 59% obłożenia ($41,159).

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,147

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$191

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,570

Zysk

Przychód

$27,919

Koszty operacyjne

$17,310

Dochód operacyjny

$10,610

Kredyt i podatki

$18,180

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,570

$70,485

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,900

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,085

Suma

$70,485

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.73%

Stopa kapitalizacji

3.93%

Zwrot z inwestycji

4.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,791

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,668

Twoje całkowite odliczenie

$67,380

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,380 = $82,620

Podatki od $82,620 (30%)

$24,786

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,786

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,214

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -