BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 870 Indian Trace, Mineral Bluff, GA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $999,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,573

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,192

Stopa kapitalizacji

8.2%

Roczny przychód

$109,573

AirDNA prognozuje $447/noc przy 38% obłożenia ($62,040). Airbtics prognozuje $381/noc przy 56% obłożenia ($77,928). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $500 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,130	$66,907	$105,898	$236,433
Obłożenie	44%	53%	68%	80%
Nightly Rate	$236	$331	$412	$794

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Elegant Custom Cabin \| Views \| Hot Tub \| Firepit	$64,964	$368	46%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
River`s Edge Lodge- Mineral Bluff, GA	$86,501	$416	55%	4	4	1	$276	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Americana - Stunning Mountainside Retreat!	$81,051	$275	77%	4	5	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Altitude Elegance \| Mineral Bluff, GA	$76,671	$307	68%	4	5	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Blue Sky Dreams - Stunning view and outdoor space!	$57,860	$219	66%	4	2	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Mineral Bluff Cabin w/ Views & Hot Tub!	$156,277	$892	45%	4	4	3	$258	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Toccoa River Lodge \| Blue Ridge, GA	$71,846	$411	46%	4	3	2	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Frankie's On The River - McCaysville, Georgia.	$20,863	$111	50%	4	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious Luxury Cabin \| Hot Tub \| Fire Pit	$22,763	$185	32%	4	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Off the Hook - Upscale Cabin on the Toccoa!	$128,494	$426	80%	4	4	2	$280	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hidden Gem	$52,928	$282	50%	4	4	4	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Enjoy a Luxe Riverfront Retreat at Miracle Creek	$210,017	$715	79%	4	4	1	$399	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
River Lodge \| Blue Ridge, Ga	$76,722	$398	51%	4	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Snowbird Sanctuary & Snowbird Nest - Hot tub	$44,434	$335	34%	4	4	1	$357	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Peaceful River Retreat in North GA Mountains	$103,729	$345	81%	4	5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Blue Ridge Cabin/Basketball-Putting Green - Creek	$97,591	$290	91%	4	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Views of Toccoa River\| 4 Bedroom \| Game Room	$39,552	$199	51%	4	3	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Walk Downtown * Family Friendly * Gorgeous Views!	$34,130	$187	48%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Luxury Retreat w/Mtn Views, Pickleball, & Hot tub!	$74,487	$278	68%	4	4	2	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
New luxury cabin w/River access, hot-tub, peaceful	$57,732	$201	71%	4	4	1	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Hibernation Station \| Blue Ridge, GA	$64,380	$295	59%	4	4	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New Toccoa River retreat! sauna+fire pit+hot tub	$239,374	$794	81%	4	5	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cedar Grove Haven - New Build - Spa & EV Charging	$78,454	$344	58%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Southern Grace - River Front, Hot Tub - Minimum	$76,795	$236	83%	4	4	1	$280	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The River House	$123,925	$441	76%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Luxe Mineral Bluff Cabin w/ Private Hot Tub!	$210,838	$877	64%	4	5	2	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Dogs-Fence-13 Min Dwntn-Hot Tub-FirePit-Game Room	$32,391	$212	37%	4	3	2	$210	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
CornerStone River Lodge \| Mineral Bluff, Ga	$71,533	$418	44%	4	4	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Mountain Views\|Near the River\|Game Room\|Playground	$55,700	$328	43%	4	3	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Ocoee River Cabin: hot tub, fire pit, game room	$68,934	$383	48%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blue Ridge Miracle Escape \| Blue Ridge, Ga	$210,066	$883	65%	4	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocoee Riverfront Cabin near Blue Ridge,GA	$60,390	$375	44%	4	4	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Toccoa Overlook - Panoramic Views, Pool Table	$53,144	$220	66%	4	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
River Lodge - Blue Ridge Ga- Toccoa River Access	$59,853	$237	69%	4	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (2)
Riverside Mtn Retreat w/ Hot Tub & Game Room!	$116,974	$799	40%	4	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Trinity Waters- Unique Fightingtown Creek Frontage	$71,916	$303	56%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The Kingfisher Cabin	$65,124	$346	51%	4	3	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)

Wskaźniki zwrotu

5.89% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,191	$28,383	$42,575	$56,767	$70,959	$141,919	$425,757
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999	$799,999
Wpłata początkowa	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Aprecjacja nieruchomości	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Łączny zwrot	$1,044,190	$1,089,282	$1,135,301	$1,182,275	$1,230,232	$1,485,834	$2,853,017

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.89%

Stopa kapitalizacji

8.16%

Zwrot z inwestycji

22.43%

870 Indian Trace Mineral Bluff, Georgia, 30559

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,191

Roczny zysk

8.2%

Stopa zwrotu

5.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$109,573

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $447/noc przy 38% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $381/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$82,717

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$381

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$90k

$165k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,192

Zysk

Przychód

$109,573

Koszty operacyjne

$27,925

Dochód operacyjny

$81,649

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,192

$240,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$240,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.21

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.89%

Stopa kapitalizacji

8.16%

Zwrot z inwestycji

22.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$86,360

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,360 = $63,640

Podatki od $63,640 (30%)

$19,092

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,092

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,908

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.64 sqft

Rok budowy:

1993

Powierzchnia:

2,602 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1.64 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,602 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: Mountain(s), Year Round, River

Parking: Driveway, Gravel

Udogodnienia: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 004917104

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $505,910

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: West Fannin Elementary School with 4/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Fannin County Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Fannin County High School with 5/10 gwiazdek