BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 87-861 Waapuhi St, Waianae, HI 96792

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $649,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$115,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,937

Stopa kapitalizacji

13.4%

Roczny przychód

$115,399

AirDNA prognozuje $445/noc przy 71% obłożenia ($115,398). Airbtics prognozuje $571/noc przy 83% obłożenia ($173,100). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $445 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$122,408	$193,709	$234,849	$293,515
Obłożenie	79%	90%	94%	96%
Nightly Rate	$418	$579	$670	$820

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Hot Tub, Ocean Views, 5 mins to beach	$187,258	$552	90%	4	4	2	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
@ Marbella Lane - Stylish House + Impressive Views	$197,654	$589	91%	4	4	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Tranquil Vacation Home in Makaha Valley Near Beach	$132,457	$406	86%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Paradise Mountain - Minutes to Beach!	$242,216	$700	94%	4	4	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hawaii Hideout	$427,780	$1,192	96%	4	4	2	$598	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
@ Marbella Lane - 2 master suites \| MT+Ocean Views	$208,366	$609	93%	4	4	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
4 br 3 1/2 bath 2000+ sq ft 1Gig WiFi	$67,389	$345	53%	4	4	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Sept special/contact me if calendar shows blocked	$169,333	$701	66%	4	2	30	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Designer Ocean and Mountain Views Home Near Beach	$160,728	$445	96%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Ocean View Exquisite Home at Cottages at Mauna Olu	$137,983	$381	95%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Makaha Valley - Few Mins away to Beach	$151,257	$422	96%	4	3	2	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Ocean & Mountain View’s home in Makaha	$65,980	$350	51%	4	2	29	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Modern Waianae Home w/ Mountain & Valley View	$218,725	$1,051	56%	4	3	2	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
@ Marbella Lane - Paradise Point close to beaches	$191,216	$585	87%	4	3	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Alaula by AvantStay \| Mountain and Ocean Views!	$103,361	$328	84%	4	3	1	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
@Marbella Lane - Paradise Gem w/breathtaking views	$203,639	$593	92%	4	3	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
New 4BR Home\| 5 Min to Beach\| Mountain View	$129,197	$363	94%	4	3	4	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Kalo Homes ~ Sunset Retreat	$256,397	$697	99%	4	3	2	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family Oasis Million Dollar View Beach 5 min + 4BR	$163,259	$496	87%	4	3	3	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
@ Marbella Lane - 4BR w/ Splendid MT + Ocean Views	$207,039	$603	92%	4	3	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (32)
New 4 BR Home 9 Cozy Beds -Paradise Escape	$290,664	$830	95%	4	3	3	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Ocean /Mt View Oasis-nr Beach -PingPong,Air Hockey	$172,900	$552	85%	4	3	2	$377	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Large family home 5 min from beach- newly built	$144,646	$444	88%	4	3	3	$525	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Welcome to Nalani which means “The Heavens”	$104,250	$389	71%	4	3	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
4BR/3BA Ocean/Sunset Views Family Home Near Beach	$163,568	$454	95%	4	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Brand New 4BR Home! Ocean and Mountain View!	$200,743	$606	90%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
@ML Ocean view, Golf, Gazebo and BBQ, we have all!	$191,827	$594	87%	4	3	2	$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kalo Homes ~ Tropical Makaha Sanctuary	$314,090	$864	97%	4	3	3	$475	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Ocean View Home for Family Fun Getaway Near Beach	$175,589	$516	91%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
LARGE House-Steps from Beach!	$52,850	$190	76%	4	3	29	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Majestic Mountain Views - 7 Min To Beach	$289,141	$819	93%	4	3	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Kalo Homes ~ Ocean View Escape	$192,113	$543	95%	4	3	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Ocean and Mountain View Brand New Home Oasis	$183,624	$618	81%	4	3	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Kalo Homes ~ Tropical Palm Getaway	$224,266	$662	91%	4	3	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
RBA Vacation Rental	$131,214	$359	89%	4	2	3	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
NEW HOME - Ocean a 1-min drive	$156,556	$725	59%	4	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Historyprivate,spacious no st lights no neighbors	$98,912	$573	46%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Majestic Makaha Valley, new home 5 min from beach	$151,642	$592	67%	4	4	2	$448	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Beachfront Oasis in Māʻili, Oahu	$150,331	$775	53%	4	4	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Family Vacation Home w/Ocean View at Makaha Valley	$130,180	$366	95%	4	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Wskaźniki zwrotu

26.91% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,937	$85,874	$128,812	$171,749	$214,687	$429,374	$1,288,124
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Wpłata początkowa	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Aprecjacja nieruchomości	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Łączny zwrot	$711,407	$774,399	$837,992	$902,205	$967,056	$1,301,576	$2,863,418

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

26.91%

Stopa kapitalizacji

13.36%

Zwrot z inwestycji

43.11%

87-861 Waapuhi St Waianae, HI, 96792

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,113/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

150

Współczynnik inwestora Airbnb

$42,937

Roczny zysk

13.4%

Stopa zwrotu

26.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$115,399

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $445/noc przy 71% obłożenia ($115,398.84). Airbtics prognozuje $670/noc przy 83% obłożenia ($173,100).

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$178,508

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

$571

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$175k

$295k

$430k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$42,937

Zysk

Przychód

$115,399

Koszty operacyjne

$28,682

Dochód operacyjny

$86,717

Kredyt i podatki

$43,779

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,937

$159,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,800

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$19,470

Suma

$159,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.98

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

26.91%

Stopa kapitalizacji

13.36%

Zwrot z inwestycji

43.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,802

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,425

Twoje całkowite odliczenie

$98,029

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $98,029 = $51,971

Podatki od $51,971 (30%)

$15,591

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,591

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,409

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -