BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 87-3179 Kihikihi Rd Captain Cook HI 96704

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $731,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,398

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,769

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$86,398

AirDNA prognozuje $351/noc przy 68% obłożenia ($87,176). Airbtics prognozuje $285/noc przy 83% obłożenia ($86,398). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 15% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $285 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$88,028	$97,364	$101,352	$105,895
Obłożenie	73%	86%	91%	94%
Nightly Rate	$265	$286	$311	$374

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

7.21% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,768	$25,537	$38,306	$51,075	$63,844	$127,689	$383,068
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,182	$14,807	$22,903	$31,498	$40,623	$95,418	$584,880
Wpłata początkowa	$146,220	$146,220	$146,220	$146,220	$146,220	$146,220	$146,220
Aprecjacja nieruchomości	$21,933	$44,523	$67,792	$91,759	$116,445	$251,437	$1,043,471
Łączny zwrot	$188,104	$231,089	$275,223	$320,553	$367,133	$620,765	$2,157,640

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.21%

Stopa kapitalizacji

8.49%

Zwrot z inwestycji

23.67%

87-3179 Kihikihi Rd Captain Cook HI 96704

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,507/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$731,100

Zestimate

$86,398

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $285 za noc z 83% zajętością, co umieszcza ją w top 15% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$12,769

Zysk

Revenue

$86,398

Koszty operacyjne

$24,312

Dochód operacyjny

$62,087

Kredyt i podatki

$49,318

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,769

$176,903

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$146,220

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$21,933

Suma

$176,903

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.21%

Stopa kapitalizacji

8.49%

Zwrot z inwestycji

23.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,238

Twoje całkowite odliczenie

$60,867

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,867 = $89,133

Podatki od $89,133 (30%)

$26,740

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,740

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,260

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com