BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 87-122 Helelua St Apt C303

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $202,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$161,894

Zysk (Przepływ pieniężny)

$113,522

Stopa kapitalizacji

62.9%

Roczny przychód

$161,894

AirDNA prognozuje $591/noc przy 75% obłożenia ($161,894). Airbtics prognozuje $598/noc przy 81% obłożenia ($176,916). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $591 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$131,941	$186,524	$255,578	$288,330
Obłożenie	76%	82%	91%	96%
Nightly Rate	$472	$617	$762	$812

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hale 'oli'oli O-703 the joy comfort and views	$140,103	$666	57%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Hale Lokelani O-403 elegance and beauty to relax	$138,590	$640	59%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
KoOlina Beach Villas 7th Fl 2bd Oceanview 3 Lanais	$276,537	$799	94%	2	2	6	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$135,896	$470	79%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Alluring Elegant Ocean View Luxury Beach Villa	$145,319	$459	86%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$244,546	$768	87%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ko Olina Beach Villa Ocean View Condo 2BR/2BA	$203,033	$640	86%	2	3	6	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Breathtaking Ocean View Luxury Villa	$149,306	$473	86%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Fam Boho Style Resort Home, Walk to Beach & Shops!	$93,129	$256	99%	2	3	10	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fantastic Penthouse! Beach & Pool View!	$251,424	$761	90%	2	2	6	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hale Ko Lani O-506 heavenly getaway	$137,283	$644	57%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ko Olina Beach Villa Frontal Oceanview 2 bd/2 ba	$114,773	$383	80%	2	2	6	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (116)
KoOlina Villa~Amazing Sunset Views~Family Friendly	$220,292	$703	85%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$168,668	$562	82%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hale Maile O-601 relax and enjoy the ocean	$144,973	$602	65%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The Sunset Villa at Ko Olina, BeachTower, sleeps 5	$193,375	$538	98%	2	2	6	$335	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Ko Olina Beach Villas Beachfront (Beach Tower709)	$249,935	$776	88%	2	2	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hale Healani B-705 Stunning Views of the ocean	$171,458	$653	71%	2	2	6	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ko Olina Beach Villas ★Ocean View★Free Parking★	$171,069	$492	95%	2	2	6	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Beachfront Beach Villas at Ko Olina (O-501)	$173,238	$510	92%	2	2	6	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!	$365,634	$999	100%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marriott 2bd Ko'Olina Beach Club-Aloha	$113,054	$391	79%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Marriott's Ko Olina-Family Friendly!	$365,634	$999	100%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ocean view home office	$75,078	$281	73%	2	2	29	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ko Olina Beach, Ocean View, near Disney Aulani	$199,008	$593	91%	2	2	6	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
2+2 Luxurious, Spacious, High-end Beachfront Condo	$187,449	$495	96%	2	2	6	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern, Spacious Family Friendly Villa in KoOlina	$96,625	$323	81%	2	3	8	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful Beachfront KoOlina Club Resort,2BR Villa	$82,218	$624	36%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New Renovated Family Friendly~Paradise&Ocean Views	$188,498	$622	82%	2	2	6	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Ocean View!	$227,992	$809	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$157,255	$558	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Villa	$220,102	$781	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Marriott Ko'Olina Beach Club 2BD Aloha	$100,994	$378	73%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Beach Condo in Ko’Olina With Private Ocean Views	$297,805	$846	96%	2	3	6	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hale Kai \| Villa w/ Ocean Views!	$87,664	$237	96%	2	2	6	$524	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Marriott's Ko Olina Beach Club - 2BR Ocean View!	$227,993	$809	77%	2	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Marriott’s 2 Bedroom Ko’Olina Beach Club Lagoons	$170,233	$612	76%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Oceanview Marriott Ko’Olina Beach- 2BD	$88,133	$280	86%	2	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2BR/2BA Ko Olina Beach Villas 3rdFloor Beach Tower	$185,111	$622	80%	2	2	6	$415	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
TOP Floor Penthouse with Panoramic View	$206,633	$893	61%	2	2	6	$415	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Wskaźniki zwrotu

215.08% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$113,521	$227,043	$340,564	$454,086	$567,608	$1,135,216	$3,405,648
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,987	$4,097	$6,337	$8,715	$11,240	$26,403	$161,840
Wpłata początkowa	$40,460	$40,460	$40,460	$40,460	$40,460	$40,460	$40,460
Aprecjacja nieruchomości	$6,069	$12,320	$18,758	$25,390	$32,221	$69,574	$288,735
Łączny zwrot	$162,038	$283,920	$406,121	$528,652	$651,530	$1,271,653	$3,896,683

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

215.08%

Stopa kapitalizacji

62.86%

Zwrot z inwestycji

230.35%

87-122 Helelua St Waianae, Hawaii, 96792-4933

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $970/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$202,300

Zestimate

$161,894

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $598 za noc z 81% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$179,151

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

$598

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$75k

$170k

$265k

$365k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$113,522

Zysk

Revenue

$161,894

Koszty operacyjne

$34,726

Dochód operacyjny

$127,168

Kredyt i podatki

$13,647

Zysk (Przepływ pieniężny)

$113,522

$52,779

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,460

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$6,069

Suma

$52,779

Współczynnik pokrycia długu

Silny

9.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

215.08%

Stopa kapitalizacji

62.86%

Zwrot z inwestycji

230.35%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,601

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,003

Twoje całkowite odliczenie

-$91,356

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$91,356 = $241,356

Podatki od $241,356 (30%)

$72,407

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$72,407

Szacowane oszczędności podatkowe

-$27,407

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1975

Powierzchnia:

666 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
87-127 Helelua St Apt H303	2	1	666	-	1975	$185,000	21
87-131 Helelua St Apt J205	2	1	666	-	1975	$190,000	62
87-127 Helelua St Apt H202	2	1	666	-	1975	$165,000	112
87-123 Helelua St # J202	2	1	666	-	1975	$197,000	-
87-122 Helelua St Apt C301	2	1	666	-	1975	$195,000	47
87-122 Helelua St Apt C302	2	1	666	-	1975	$118,194	148
87-123 Helelua St Apt G301	2	1	666	-	1975	$160,000	-
87-123 Helelua St Apt G202	2	1	666	-	1975	$195,000	32

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 666 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: U/05/00

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1-8-7-008-010-0050

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $180,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: $46,400

Wyceniona wartość działki: $46,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $134,500

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/17/22	$130,000	89%	Grace Property Ventures Llc
10/15/07	$0	0%	Hoyt Family Trust
Invalid Date	$0	0%	Jack W Hoyt

Własność

Nazwa: Grace Property Ventures Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 47-167 Heno Pl, Kaneohe, Hi 96744

Lata własności: 22

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $116,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No