BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8675 Se Washington St C, Portland, OR 97216

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $367,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,762

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,933

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$32,762

AirDNA prognozuje $133/noc przy 67% obłożenia ($32,546). Airbtics prognozuje $130/noc przy 69% obłożenia ($32,762). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $130 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,291$33,213$51,962$58,076
Obłożenie56%70%85%87%
Nightly Rate$99$125$161$169

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Bright Cottage|Vintage Charm|AC|Off Street Parking

No image available

$37,015
$102
87%
223$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (314)
Bright and Open Modern Northeast Montavilla ADU

No image available

$33,443
$167
52%
222$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (64)
5min to Freeway, 15min to Airport/DT

No image available

$22,055
$80
72%
2230$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
plant sanctuary

No image available

$37,749
$165
58%
212$125❌❌✅N / Y⭐️ 5 (10)
Cute bungalow - small pets welcome!

No image available

$39,912
$152
68%
223$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Montavilla manor #2

No image available

$41,370
$119
87%
2230$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Main House in Madison South

No image available

$30,252
$98
80%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Tiki Backyard Layout, Fire-pit, Open Floor Plan

No image available

$42,618
$195
47%
212$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Apartment in Montavilla

No image available

$31,309
$94
91%
2230$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
whole Unit 2 bedroom With Free Parking

No image available

$28,811
$131
56%
211$68❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)

Wskaźniki zwrotu

-10.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$9,933-$19,866-$29,800-$39,733-$49,666-$99,333-$298,001
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600$293,600
Wpłata początkowa$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400$73,400
Aprecjacja nieruchomości$11,010$22,350$34,030$46,061$58,453$126,217$523,805
Łączny zwrot$368,076$369,483$371,230$373,328$375,786$393,883$592,803

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.95%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.16%

property-location

8675 Se Washington St C Portland, OR, 97216

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,760/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Portland

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-36

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,933

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,762

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $133/noc przy 67% obłożenia ($32,546.89). Airbtics prognozuje $130/noc przy 69% obłożenia ($32,762).

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,453

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$130

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$30k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,933

Zysk

Przychód

$32,762

Koszty operacyjne

$17,939

Dochód operacyjny

$14,823

Kredyt i podatki

$24,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,933

$90,660

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,400

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$11,010

Suma

$90,660

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.95%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zysk (Skumulowany)

-$9,933

$293,600

$6,250

$11,010

$0

Całkowity zysk

$4,682

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,418

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,633

Twoje całkowite odliczenie

$89,784

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,784 = $60,216


Podatki od $60,216 (30%)

$18,065

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,065


Szacowane oszczędności podatkowe

$26,935

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -