BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8660 S W Bay Shore Dr, Traverse City, MI, 49684

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $950,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,205

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,656

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$77,205

AirDNA prognozuje $542/noc przy 39% obłożenia ($77,205). Airbtics prognozuje $517/noc przy 54% obłożenia ($101,968). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 39% zajętość, $542 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$50,013	$88,798	$156,569	$265,716
Obłożenie	38%	49%	60%	87%
Nightly Rate	$341	$472	$665	$799

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bay View - Private Dock on West Bay	$69,232	$487	37%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Cozy, Modern 4 Bedroom Home with Private Beach	$274,202	$791	90%	4	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hen House	$66,544	$310	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Family friendly with shared beach & large kitchen	$78,397	$503	41%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Custom Built Home in Elmwood Township	$87,289	$353	56%	4	3	1	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Wine Country Cabin with Hot Tub	$76,635	$457	45%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chalet By The Bay- a serene waterfront escape	$119,687	$879	36%	4	2	2	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
West Bay Wanderlust	$105,796	$719	38%	4	3	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Leelanau Therapy+ HotTub/JettedTub/FirePlace/AC	$119,288	$338	87%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
NEW Slope Lodge Cabin	$87,806	$338	62%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)

Wskaźniki zwrotu

-4.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$10,656	-$21,312	-$31,968	-$42,624	-$53,280	-$106,561	-$319,683
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720	$760,720
Wpłata początkowa	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180	$190,180
Aprecjacja nieruchomości	$28,527	$57,909	$88,174	$119,346	$151,453	$327,030	$1,357,183
Łączny zwrot	$968,770	$987,497	$1,007,105	$1,027,621	$1,049,073	$1,171,368	$1,988,400

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.64%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.85%

8660 S W Bay Shore Dr Traverse City, Michigan, 49684-9453

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $4,561/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$931,900

Zestimate

$77,205

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $542/noc przy 39% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $517/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$108,487

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$517

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$135k

$200k

$275k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$10,656

Zysk

Przychód

$77,205

Koszty operacyjne

$23,717

Dochód operacyjny

$53,489

Kredyt i podatki

$64,145

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$10,656

$229,457

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,180

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$28,527

Suma

$229,457

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.64%

Stopa kapitalizacji

5.62%

Zwrot z inwestycji

11.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,131

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,414

Twoje całkowite odliczenie

$106,344

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $106,344 = $43,656

Podatki od $43,656 (30%)

$13,097

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,097

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,903

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com