BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 865 Cuddy Ct Nw 105, Ocean Shores, WA 98569

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $119,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,202

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,329

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$21,202

AirDNA prognozuje $135/noc przy 43% obłożenia ($21,202). Airbtics prognozuje $120/noc przy 51% obłożenia ($22,352). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $135 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,661	$21,480	$29,863	$45,642
Obłożenie	38%	49%	62%	72%
Nightly Rate	$96	$109	$118	$155

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Calypso at Nautilus-Pet Friendly, Oceanfront, Wifi	$27,461	$112	59%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
King Bed, Oceanfront, Fireplace, Dishwasher	$27,828	$113	61%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Ocean Shores Condo: Walk to the Beach!	$52,739	$280	49%	1	1	3	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Ocean Shores Condo w/ Balcony < 1 Mi to Beach!	$53,256	$241	56%	1	1	2	$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Viking 2-story Villa Near Beach - Pet Friendly	$32,248	$114	66%	1	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Nautilus # 305 Ocean View Condo	$23,513	$109	54%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
Burlap and Lace Coastal Cottages # 4	$22,243	$119	46%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (60)
Nautilus-303	$24,808	$109	57%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Nautilus Ocean Front Condo 201	$26,682	$135	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beach Condo, Wi-Fi, Bright, walkable to beach	$15,648	$78	46%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (92)
Nautilus # 304 Ocean View Condo	$20,999	$109	47%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (64)
Nautilus # 202 - Ocean Front Condo	$15,101	$96	38%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (127)
Oceanside Explorers' Home	$18,538	$96	50%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Nautilus # 106 - Ocean Front Condo	$15,686	$86	44%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Nautilus # 108 - Ocean Front Condo	$19,782	$86	56%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (127)
Tidal House #4 - Ocean Shores Chalet	$38,796	$107	84%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
Tidal House #9 - Ocean Shores Chalet	$48,179	$169	69%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (134)
Tidal House #2 - Ocean Shores Chalet	$29,713	$76	91%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (197)
Tidal House #1 - Ocean Shores Chalet	$29,895	$105	64%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (155)
Pirate 2-story Villa Near Beach - Pet Friendly	$30,825	$114	64%	1	1	1	$73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (360)
Nautilus # 206 - Ocean View Condo	$16,411	$97	42%	1	1	1	$69	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (101)
Nautilus # 205 - Ocean View Condo	$15,856	$96	42%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (83)
On Beyond Condo	$13,313	$111	31%	1	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (8)
Dances With Waves Condo	$13,010	$98	31%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (22)
Tidal House #3 - Ocean Shores Chalet	$37,813	$108	82%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (178)
Sea Forever Condo	$12,684	$87	34%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (26)
Treasured Cove Condo	$16,974	$103	42%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (60)
Burlap and Lace Coastal Cottages # 3	$16,209	$119	33%	1	1	2	$80	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (34)
Nautilus Ocean Front Condo 102	$17,022	$119	34%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Nautilus-208	$16,764	$96	45%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (63)
Ocean Eyes Condo	$13,342	$94	33%	1	1	1	$77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Tidal House #10 - Ocean Shores Chalet	$31,293	$100	73%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (171)
Nautilus # 307 Ocean View Condos	$33,371	$111	70%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Surfview Beach Studio Condo Small Pets	$18,506	$89	55%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (21)
Beach, Please! Full Condo	$31,187	$115	72%	1	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ocean Shores Condo Rental w/ View - Walk to Beach!	$78,342	$333	62%	1	1	2	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Suite Close to Beach w/Balcony w/Dune & Dunegrass Views at Oceanfront Inn	$17,509	$118	32%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (57)
Nautilus # 101- Ocean Front Condo	$15,595	$88	38%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (78)

Wskaźniki zwrotu

-10.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,328	-$6,657	-$9,985	-$13,314	-$16,643	-$33,286	-$99,859
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999	$95,999
Wpłata początkowa	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999	$23,999
Aprecjacja nieruchomości	$3,599	$7,307	$11,127	$15,060	$19,112	$41,269	$171,270
Łączny zwrot	$120,270	$120,649	$121,140	$121,745	$122,468	$127,982	$191,409

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.45%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zwrot z inwestycji

4.55%

865 Cuddy Ct Nw 105 Ocean Shores, WA, 98569

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $576/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,328

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-10.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,202

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $135/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 51% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 13% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,395

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,329

Zysk

Przychód

$21,202

Koszty operacyjne

$16,436

Dochód operacyjny

$4,766

Kredyt i podatki

$8,095

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,329

$31,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$24,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$3,600

Suma

$31,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.59

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.45%

Stopa kapitalizacji

3.97%

Zwrot z inwestycji

4.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,695

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,188

Twoje całkowite odliczenie

$15,803

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,803 = $134,197

Podatki od $134,197 (30%)

$40,259

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,259

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,741

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -