BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8639 W Albeniz Pl, Tolleson, AZ 85353

3 pok • 0 łaz • 9 gości • $410,590

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,969

Stopa kapitalizacji

2.1%

Roczny przychód

$25,757

AirDNA prognozuje $172/noc przy 41% obłożenia ($25,757). Airbtics prognozuje $202/noc przy 61% obłożenia ($45,005). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 41% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,529	$44,135	$69,512	$87,492
Obłożenie	45%	60%	77%	84%
Nightly Rate	$160	$191	$235	$270

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Avondale Home with Heated Pool, Golf, and a View	$51,947	$160	87%	3	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Laveen Village Getaway w/ Pool, 11 Mi to Phoenix!	$50,907	$226	59%	3	3	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Desert escape	$46,918	$179	71%	3	3	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcome to Sells	$38,001	$107	89%	3	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
NEW Remodeled Phoenix Suite! Hot Tub + Mini Golf!	$59,688	$200	77%	3	1	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Garden Lakes Home	$54,499	$155	94%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Spacious Home with Heated Pool!	$43,437	$235	45%	3	3	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Summer home with diving pool	$68,663	$276	65%	3	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
La Posada de Lucy, LLC	$47,817	$287	43%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Beautiful home with Pool	$38,501	$168	54%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Gorgeous Home with 3BR/3BA	$71,009	$236	79%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny & Serene Villa \| Community Pool & Park	$39,971	$174	58%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Avondale's Adventures	$73,915	$239	83%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Phoenix Charm Near State Farm Stadium	$51,674	$222	62%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Family Home	$34,064	$175	52%	3	2	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (446)
Private 3BR Family Unit Home	$41,800	$133	84%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Dezzert Oazis	$42,326	$248	41%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oasis 3-Bedroom Home with Pool	$35,524	$195	49%	3	1	1	$75	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (14)
Near State Farm Stadium, Talking Stick Amph	$25,083	$140	45%	3	2	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Southwest Cozy	$70,107	$353	49%	3	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Best place to relax !	$52,218	$188	74%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (108)
Charming and cozy house	$44,628	$270	40%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautifully Decorated Home\|Avondale\|PrivatePool	$42,814	$163	65%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Heat it up on Devonshire	$43,333	$190	58%	3	2	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Eclectic stay/Spacious backyard w/ non-heated pool	$47,891	$158	81%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Full Modern Home5 Mins To Entertainment District	$47,922	$137	86%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
3 BR home w/Pool & Game room	$47,275	$150	80%	3	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Simplicity Meets Comfort in Arizona	$65,353	$248	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Relaxing house near stadium w/ pool heater, BBQ	$40,397	$130	78%	3	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (163)
Laveen dream Mountain View @ A Loving Place.	$43,865	$235	51%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Full Home w/ Office, Outside DTPHX	$46,856	$161	75%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Stylish 3BR w/Patio+ Lux Kitchen	$33,851	$193	44%	3	3	1	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy home near State Farm Stadium	$39,495	$220	45%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy cheerful 3 bedroom home in Tolleson, Arizona	$21,073	$177	30%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Spacious 3 BR, 1.5 Bath w Pool, Near Stadium	$41,977	$151	72%	3	2	2	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (156)
Hideaway Pool Home! Near Stadiums.	$56,783	$225	64%	3	2	2	$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Entire home near Westgate with game room	$39,587	$168	59%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)

Wskaźniki zwrotu

-18.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,968	-$37,937	-$56,905	-$75,874	-$94,842	-$189,685	-$569,055
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472	$328,472
Wpłata początkowa	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118	$82,118
Aprecjacja nieruchomości	$12,317	$25,004	$38,072	$51,532	$65,396	$141,208	$586,019
Łączny zwrot	$403,939	$397,657	$391,757	$386,248	$381,143	$362,113	$427,554

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-18.51%

Stopa kapitalizacji

2.12%

Zwrot z inwestycji

-2.55%

8639 W Albeniz Pl Tolleson, AZ, 85353

3 pok • 0 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,969/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-74

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,968

Roczny zysk

2.1%

Stopa zwrotu

-18.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,757

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,631

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$202

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$18,969

Zysk

Przychód

$25,757

Koszty operacyjne

$17,028

Dochód operacyjny

$8,729

Kredyt i podatki

$27,697

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,969

$102,436

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$82,118

Remonty i wyposażenie

$8,000

Koszty zamknięcia

$12,318

Suma

$102,436

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-18.51%

Stopa kapitalizacji

2.12%

Zwrot z inwestycji

-2.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,487

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,065

Twoje całkowite odliczenie

$60,749

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $60,749 = $89,251

Podatki od $89,251 (30%)

$26,775

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,775

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,225

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -