BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 863 S Stagecoach Rd, Apache Junction, AZ, 85119

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,414

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,564

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$26,414

AirDNA prognozuje $98/noc przy 53% obłożenia ($18,970). Airbtics prognozuje $113/noc przy 64% obłożenia ($26,414). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,888	$29,101	$39,575	$54,118
Obłożenie	52%	63%	78%	91%
Nightly Rate	$77	$124	$136	$159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cougar on the Mountain Casita	$27,815	$118	64%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (101)
Casita at Sunset Haven Farm	$45,150	$131	93%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Superstition End of the Rainbow	$44,224	$186	64%	1	1	1	$50	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Air-Streaming the Sonoran Desert	$14,586	$42	91%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
The Garage Apt. - a unique desert experience	$33,575	$134	68%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
The White Barn @ Freedom Farms	$19,440	$52	95%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sonoran Oasis	$24,291	$83	77%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (69)
Hideaway- Pool, Hot tub, Bikes, Near Hiking, Lakes	$38,778	$123	85%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Sanitized Spacious Desert Getaway	$24,020	$66	96%	1	1.5	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Beautiful Casita	$23,292	$73	85%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (267)
Superstition Vista Casita	$24,732	$139	47%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Pat's Place	$21,526	$97	60%	1	1	3	$25	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (35)
Superstition Getaway	$30,078	$127	62%	1	1	5	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Hillside Casita - Casita A!	$36,146	$159	59%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy Attached Casita	$24,867	$126	53%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Daisy the Skoolie at Sunset Haven Farm	$20,123	$68	78%	1	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
The Cowboy Casita - Spacious & private guesthouse	$32,214	$178	47%	1	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Charming 1-bedroom suite with stunning views	$25,747	$129	53%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Little piece of heaven with extraordinary views	$43,037	$157	73%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Welcome to Saguaro House casita!	$42,403	$152	75%	1	1	5	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Apache Junction Condo w/ Mountain Views & Pool	$37,734	$197	52%	1	1	7	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Peaceful Apache Junction Condo ~ 1 Mi to Downtown!	$25,524	$125	53%	1	1	5	$83	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Western Tinyhouse Ready For Summer Fun!	$18,329	$96	47%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (20)
SeaHorse Casita/Om on the Range/No smoking/No Pets	$18,622	$134	36%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
The Goldminers Getaway near the Superstation Mtns	$24,641	$124	49%	1	1	3	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Goldfield Vista Casita	$36,945	$141	71%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy Studio in East Mesa	$25,632	$146	47%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
Practical studio home with parking on premises	$29,925	$95	85%	1	1	5	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tranquil, serene surroundings & epic views	$25,223	$109	59%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Remodeled Budget RV Parking Included	$13,260	$68	52%	1	1	31	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Apache Junction Az RV	$17,568	$60	80%	1	1	7	$0	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Quiet Studio Casita	$29,428	$120	67%	1	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Upscale Guest House Gold Canyon AZ.	$19,267	$131	39%	1	2	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Stunning Superstition Mountain	$14,408	$127	31%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Park Model in Resort Park	$9,516	$40	65%	1	1	29	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Mesa/Phoenix PRIVATE guest house!	$33,506	$162	56%	1	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Saguaro Casita	$21,379	$59	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet Mountain View Cozy Place	$17,640	$79	61%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Great Value and Location, must be age 55+ Property	$15,794	$52	83%	1	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

-12.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,563	-$15,127	-$22,690	-$30,254	-$37,818	-$75,636	-$226,909
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$249,936	$250,097	$250,490	$251,122	$252,000	$260,342	$379,906

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.24%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zwrot z inwestycji

3.87%

863 S Stagecoach Rd Apache Junction, Arizona, 85119

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,563

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,414

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $98/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $113/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,992

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$113

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$7,564

Zysk

Przychód

$26,414

Koszty operacyjne

$17,114

Dochód operacyjny

$9,301

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,564

$61,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$61,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.24%

Stopa kapitalizacji

3.72%

Zwrot z inwestycji

3.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$32,917

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,917 = $117,083

Podatki od $117,083 (30%)

$35,125

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,125

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,875

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.52 sqft

Rok budowy:

2006

Powierzchnia:

1,958 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

ENERGY STAR Qualified Equipment, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2.52 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,958 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Energy star qualified equipment, electric

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Programmable Thmstat, Refrigeration

Widok: Mountain(s)

Parking: Inside Entrance, Electric Door Opener, RV Gate, RV Access/Parking, Gated, Electric Vehicle Charging Station(s)

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $510

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 10318007B

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $533,754

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Desert Vista Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Cactus Canyon Junior High School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Apache Junction High School with 2/10 gwiazdek