BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8603 Apple Ln, Rogers, AR 72756, USA

4 pok • 3 łaz • 14 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,559

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,268

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$57,559

AirDNA prognozuje $309/noc przy 51% obłożenia ($57,558).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $309 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.59% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,267	$6,535	$9,803	$13,070	$16,338	$32,677	$98,031
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$123,179	$147,112	$171,830	$197,367	$223,758	$369,892	$1,311,663

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.59%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

18.43%

8603 Apple Ln Rogers, Arkansas, 72756-3061

4 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$57,559

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,268

Zysk

Revenue

$57,559

Koszty operacyjne

$20,563

Dochód operacyjny

$36,996

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,268

$125,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.10

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.59%

Stopa kapitalizacji

7.39%

Zwrot z inwestycji

18.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$47,750

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,750 = $102,250

Podatki od $102,250 (30%)

$30,675

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,675

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,325

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com