BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 86 Windy Valley Ln, Blue Ridge, GA 30513, USA

3 pok • 4 łaz • 10 gości • $695,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,764

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,488

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$63,764

AirDNA prognozuje $301/noc przy 58% obłożenia ($63,764).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $301 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,487	-$8,975	-$13,462	-$17,950	-$22,437	-$44,875	-$134,627
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,827	$14,076	$21,772	$29,943	$38,617	$90,707	$556,000
Wpłata początkowa	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000	$139,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,850	$42,325	$64,445	$87,228	$110,695	$239,021	$991,947
Łączny zwrot	$162,190	$186,426	$211,755	$238,221	$265,875	$423,853	$1,552,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.65%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

13.73%

86 Windy Valley Ln Blue Ridge, Georgia, 30513

3 pok • 4 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,334/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,764

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,488

Zysk

Revenue

$63,764

Koszty operacyjne

$21,369

Dochód operacyjny

$42,395

Kredyt i podatki

$46,883

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,488

$168,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,000

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$20,850

Suma

$168,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.65%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

13.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,985

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,880

Twoje całkowite odliczenie

$74,582

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,582 = $75,418

Podatki od $75,418 (30%)

$22,625

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,625

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,375

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com