86 Hickory Rd Fairfax, California, 94930-2114
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $5,804/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
$102,078
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $411/noc przy 68% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$102,984
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$411
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$90k
$150k
$215k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$6,495
Zysk
Przychód
$102,078
Koszty operacyjne
$26,950
Dochód operacyjny
$75,128
Kredyt i podatki
$81,623
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$6,495
$286,800
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$242,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$36,300
Suma
$286,800
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.26%
Stopa kapitalizacji
6.2%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$57,428
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$11,979
Twoje całkowite odliczenie
$127,540
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $127,540 = $22,460
Podatki od $22,460 (30%)
$6,738
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$6,738
Szacowane oszczędności podatkowe
$38,262
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
17,209 sqft
Rok budowy:
1925
Powierzchnia:
1,399 sqft
Typ:
SFR
Parking:
1
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 Manzanita Rd | 1 | 1 | 793 | - | 8,100 | 1958 | $0 | - |
| 20 Hickory Rd | 3 | 2 | 1,658 | - | 6,000 | 1949 | $1,825,000 | - |
| 55 Laurel Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 6,250 | 1966 | $0 | - |
| 117 Bothin Rd | 4 | 2 | 2,060 | - | 8,500 | 1925 | $1,200,000 | - |
| 126 Cypress Dr | 1 | 1 | 460 | - | 22,825 | 1930 | $0 | - |
| 10 Marin Rd | 3 | 1 | 1,244 | - | 4,000 | 1924 | $0 | - |
| 79 Rutherford Ave | 3 | 1 | 1,272 | - | 5,500 | 1938 | $0 | - |
| 186 Canyon Rd | 3 | 2 | 1,524 | - | 5,500 | 1968 | $0 | - |
| 42 Bay Rd | 2 | 2 | 1,263 | - | 11,700 | 1924 | $0 | - |
| 15 San Miguel Ct | 3 | 2 | 1,540 | - | 6,800 | 1953 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 17,209 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,399 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 003-191-39
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $503,258
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $328,722
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley, The Stewart J Cubley Revocable Living Tr |
| 07/25/14 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/31/07 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/19/04 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 02/19/03 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 10/23/01 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 05/13/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley, Stewart W Cubley Revocable Living Trust |
| 05/13/98 | $321,500 | 80% | Stewart Cubley |
| 04/21/98 | $0 | 0% | Stewart Cubley |
| 01/23/98 | $0 | 0% | Margaret Taylor Jones, Margaret Taylor Jones Revocable Living T |
Własność
- Nazwa: Stewart Cubley
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: Po Box 309, Fairfax, CA 94978
- Lata własności: 123
- Kapitał własny: $663,000
- Pozostała kwota kredytu: $560,000
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No