Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 86 E 300 S, Moab, UT, 84532

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $744,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,316

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,270

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$59,316

AirDNA prognozuje $232/noc przy 70% obłożenia ($59,315). Airbtics prognozuje $255/noc przy 74% obłożenia ($68,921). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $232 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$52,491$71,899$105,070$121,569
Obłożenie66%78%86%90%
Nightly Rate$214$248$328$361

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$90,552
$373
66%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$102,350
$374
74%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$77,785
$326
64%
223$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$40,104
$249
43%
221$122❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (168)
$74,603
$288
70%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$60,525
$358
45%
231$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
$100,871
$329
82%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$97,192
$394
67%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
$81,674
$394
56%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
$68,146
$233
78%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
$104,827
$334
84%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
$106,700
$333
86%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
$39,189
$106
97%
221$75❌✅❌N / Y⭐️ 4.6 (55)
$89,973
$360
67%
221$154✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$63,787
$227
75%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
$38,829
$113
85%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$49,417
$143
88%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
$73,455
$226
88%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$70,922
$222
86%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$52,568
$153
89%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
$65,278
$226
78%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$84,211
$248
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
$54,458
$146
97%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$68,045
$226
81%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
$49,779
$194
69%
212$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (430)
$81,505
$258
85%
221$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$80,730
$258
84%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$64,432
$214
80%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
$68,792
$214
85%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
$61,591
$214
77%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$46,470
$181
70%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (177)
$61,042
$178
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$31,268
$248
33%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (191)
$88,677
$258
93%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$58,766
$222
70%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$82,926
$258
86%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$34,465
$249
36%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (204)
$49,896
$222
50%
221$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$79,231
$328
66%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$78,030
$328
65%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

-6.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,270-$24,540-$36,810-$49,080-$61,350-$122,700-$368,101
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$595,280$595,280$595,280$595,280$595,280$595,280$595,280
Wpłata początkowa$148,820$148,820$148,820$148,820$148,820$148,820$148,820
Aprecjacja nieruchomości$22,323$45,315$68,998$93,391$118,515$255,908$1,062,026
Łączny zwrot$754,152$764,875$776,288$788,410$801,265$877,307$1,438,024

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-6.91%

Stopa kapitalizacji

5.09%

Zwrot z inwestycji

9.78%

property-location

86 E 300 S Moab, Utah, 84532-2618

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $3,569/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$744,100

Zestimate

$59,316

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $232/noc przy 70% obłożenia ($59,315.62). Airbtics prognozuje $255/noc przy 74% obłożenia ($68,921).

Top 66% porównywalnych

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$69,326

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,270

Zysk

Przychód

$59,316

Koszty operacyjne

$21,391

Dochód operacyjny

$37,925

Kredyt i podatki

$50,195

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,270

$177,393

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$148,820

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$22,323

Suma

$177,393

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-6.91%

Stopa kapitalizacji

5.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,316

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,367

Twoje całkowite odliczenie

$172,243

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $172,243 = -$22,243

Podatki od -$22,243 (30%)

-$6,673

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,673

Szacowane oszczędności podatkowe

$51,673

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com