Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 86 E 300 S, Moab, UT, 84532

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,096

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,694

Stopa kapitalizacji

13.5%

Roczny przychód

$70,096

AirDNA prognozuje $216/noc przy 72% obłożenia ($56,802). Airbtics prognozuje $255/noc przy 74% obłożenia ($68,921). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $267 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$52,491$71,899$105,070$121,569
Obłożenie66%78%86%90%
Nightly Rate$214$248$328$361

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$90,552
$373
66%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$102,350
$374
74%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (37)
$77,785
$326
64%
223$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
$40,104
$249
43%
221$122❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (168)
$74,603
$288
70%
223$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
$60,525
$358
45%
231$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (45)
$100,871
$329
82%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (127)
$97,192
$394
67%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
$81,674
$394
56%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
$68,146
$233
78%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (136)
$104,827
$334
84%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
$106,700
$333
86%
222$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
$39,189
$106
97%
221$75❌✅❌N / Y⭐️ 4.6 (55)
$89,973
$360
67%
221$154✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
$63,787
$227
75%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
$38,829
$113
85%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$49,417
$143
88%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (85)
$73,455
$226
88%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$70,922
$222
86%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
$52,568
$153
89%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (66)
$65,278
$226
78%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
$84,211
$248
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
$54,458
$146
97%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (73)
$68,045
$226
81%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
$49,779
$194
69%
212$65❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (430)
$81,505
$258
85%
221$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$80,730
$258
84%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$64,432
$214
80%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
$68,792
$214
85%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)
$61,591
$214
77%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$46,470
$181
70%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (177)
$61,042
$178
90%
211$105❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
$31,268
$248
33%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (191)
$88,677
$258
93%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$58,766
$222
70%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
$82,926
$258
86%
221$125❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$34,465
$249
36%
211$172❌✅❌N / Y⭐️ 4.8 (204)
$49,896
$222
50%
221$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$79,231
$328
66%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (18)
$78,030
$328
65%
223$0❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Wskaźniki zwrotu

27.31% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$23,693$47,387$71,080$94,774$118,468$236,936$710,808
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000$280,000
Wpłata początkowa$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Aprecjacja nieruchomości$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Łączny zwrot$384,193$418,702$453,535$488,702$524,214$707,306$1,560,350

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

27.31%

Stopa kapitalizacji

13.51%

Zwrot z inwestycji

43.37%

property-location

86 E 300 S Moab, Utah, 84532-2618

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $1,679/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$741,800

Zestimate

$70,096

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 72% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $255/noc przy 74% obłożenia.

Top 66% porównywalnych

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$69,326

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$255

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,694

Zysk

Przychód

$70,096

Koszty operacyjne

$22,792

Dochód operacyjny

$47,304

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,694

$86,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$86,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

27.31%

Stopa kapitalizacji

13.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$11,843

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,843 = $138,157

Podatki od $138,157 (30%)

$41,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,553

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com