BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 86 Binburra Ave, Avalon Beach, NSW, 2107

5 pok • 3.5 łaz • 10 gości • A$2,700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

A$160,111

Zysk (Przepływ pieniężny)

-A$63,394

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

A$160,111

AirDNA prognozuje A$1,328/noc przy 33% obłożenia ($160,111). Airbtics prognozuje A$1,357/noc przy 50% obłożenia ($247,806). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 33% zajętość, A$1,328 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	A$113,240	A$240,052	A$393,685	A$672,089
Obłożenie	34%	48%	58%	87%
Nightly Rate	A$891	A$1,331	A$1,802	A$2,069

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
LA BALENA by Palm Beach Holiday Rentals	A$215,568	A$1,309	45%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Avalon Beach Sanctuary Pool & Indoor Fireplace	A$192,957	A$927	53%	5	4	3	A$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Oceana	A$437,915	A$2,191	54%	5	3	2	A$490	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Avalon Beach House with Ocean Views	A$151,223	A$699	57%	5	3	2	A$490	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Casa Del Palmbu	A$419,827	A$1,706	64%	5	5	3	A$636	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE SANCTUARY by Palm Beach Holiday Rentals	A$268,218	A$1,527	48%	5	4	1	A$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
The Avalon Shore - A family oasis with heated pool	A$319,085	A$888	95%	5	3	7	A$343	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Malo, Whale Beach	A$322,855	A$1,800	49%	5	5	1	A$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
S'Agaro Palm Beach	A$163,295	A$1,375	30%	5	5	2	A$431	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Florida Breeze - Palm Beach (5 min walk to beach)	A$175,628	A$923	49%	5	4	2	A$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Northview by Palm Beach Holiday Rentals	A$180,225	A$1,492	33%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Crane Lodge	A$416,352	A$1,835	62%	5	3	2	A$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Hamptons House	A$197,776	A$1,743	31%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Sea La Vie at Bayview - 'paradise by the sea'	A$122,097	A$902	37%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
The Bungan - Beachfront w/ Access to Bungan Beach	A$402,883	A$1,591	67%	5	2	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
The Avenue	A$362,974	A$1,103	89%	5	2	2	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Dolphin Bay by Palm Beach Holiday Rentals	A$227,948	A$1,354	46%	5	3	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Coomalie	A$286,215	A$1,955	40%	5	5	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rockpool by Palm Beach Holiday Rentals	A$253,435	A$2,308	30%	5	3	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Angophora by Palm Beach Holiday Rentals	A$319,032	A$2,027	43%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bungan beach secluded treehouse	A$190,421	A$570	87%	5	3	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Absolute beachfront home in exclusive Palm Beach	A$151,973	A$729	54%	5	2	2	A$293	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
Paradise by the sea	A$127,411	A$893	39%	5	5	2	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
THE LIGHTHOUSE by Palm Beach Holiday Rentals	A$101,374	A$866	32%	5	3	3	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lola - spectacular Pittwater views	A$199,816	A$1,162	47%	5	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Contemporary Beachside House	A$607,869	A$1,808	91%	5	3	5	A$392	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dreaming - Palm Beach Luxury	A$290,923	A$1,304	57%	5	3	3	A$881	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Relaxing home with Stunning Pittwater Views	A$241,215	A$736	87%	5	2	3	A$293	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Surfbreak by TCC	A$231,876	A$2,044	31%	5	4	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cosy Coastal home-350m beach -100m to town center	A$115,379	A$576	53%	5	2	3	A$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rock Bath House by Palm Beach Holiday Rentals	A$263,528	A$2,057	35%	5	4	1	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great Mackerel House - 10 Steps to the beach!	A$222,786	A$990	56%	5	3	2	A$636	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Blue Sky Retreat Bungan Beach	A$124,117	A$457	74%	5	3	10	A$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BASK Palm Beach - weekly rates available	A$158,684	A$884	48%	5	3	2	A$538	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spectacular Bilgola Beachhouse	A$543,767	A$2,317	64%	5	4	7	A$490	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
"Palm Gate" Newport Large Home	A$142,769	A$700	51%	5	3	2	A$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Wskaźniki zwrotu

-9.89% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-A$63,393	-A$126,787	-A$190,181	-A$253,574	-A$316,968	-A$633,937	-A$1,901,811
Aprecjacja przychodów	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Wartość domu	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000	A$2,160,000
Wpłata początkowa	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000	A$540,000
Aprecjacja nieruchomości	A$81,000	A$164,430	A$250,362	A$338,873	A$430,040	A$928,574	A$3,853,608
Łączny zwrot	A$2,717,606	A$2,737,642	A$2,760,181	A$2,785,298	A$2,813,071	A$2,994,636	A$4,651,796

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.89%

Stopa kapitalizacji

4.39%

Zwrot z inwestycji

6.89%

86 Binburra Ave Avalon Beach, New South Wales, 2107

5 pok • 3.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

A$160,111

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to A$1,328/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to A$1,357/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

A$242,768

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

A$1,357

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

A$95k

A$260k

A$430k

A$610k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-A$63,394

Zysk

Przychód

A$160,111

Koszty operacyjne

A$41,371

Dochód operacyjny

A$118,740

Kredyt i podatki

A$182,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

-A$63,394

A$640,347

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

A$540,000

Remonty i wyposażenie

A$19,347

Koszty zamknięcia

A$81,000

Suma

A$640,347

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.89%

Stopa kapitalizacji

4.39%

Zwrot z inwestycji

6.89%