86-411 Popohau Pl Waianae, HI, 96792
5 pok • 3 łaz • 15 gości
Szac. $4,005/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$74,108
Roczny zysk
15.6%
Stopa zwrotu
36.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$165,649
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $589/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $703/noc przy 57% obłożenia.
Top 23% porównywalnych
Top 36% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
23
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$136,619
Średni roczny przychód
57%
Średni wskaźnik obłożenia
$703
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$125k
$220k
$320k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 23 wszystkie porównywalne
$74,108
Zysk
Przychód
$165,649
Koszty operacyjne
$35,214
Dochód operacyjny
$130,435
Kredyt i podatki
$56,326
Zysk (Przepływ pieniężny)
$74,108
$204,800
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$167,000
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$25,050
Suma
$204,800
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
36.18%
Stopa kapitalizacji
15.62%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$39,630
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,267
Twoje całkowite odliczenie
-$35,203
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - -$35,203 = $185,203
Podatki od $185,203 (30%)
$55,561
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$55,561
Szacowane oszczędności podatkowe
-$10,561
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
7,899 sqft
Rok budowy:
1975
Powierzchnia:
2,440 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86-925 Pahano Loop | 3 | 2 | 1,120 | - | 6,945 | 1973 | $0 | - |
| 86-406 Kawili St | 5 | 4 | 3,200 | - | 5,500 | 1975 | $630,000 | 73 |
| 86-343 Kauaopuu St | 4 | 2 | 1,798 | - | 7,794 | 1974 | $755,000 | 95 |
| 86-187 Moelua St | 2 | 1 | 864 | - | 5,000 | 1992 | $0 | - |
| 86-229 Alamihi St | 5 | 4 | 2,070 | - | 5,172 | 1973 | $595,000 | 63 |
| 87-102 Kulaaupuni St Apt B | 5 | 3 | 2,644 | - | 5,532 | 1955 | $0 | - |
| 86-359 Kauaopuu St | 3 | 2 | 1,120 | - | 5,112 | 1974 | $860,000 | 73 |
| 86-212 Moekolu St | 3 | 2 | 1,116 | - | 5,000 | 1991 | $0 | - |
| 87-129 Milikami St | 3 | 2 | 960 | - | 4,707 | 1971 | $635,000 | 153 |
| 85-220 Lualualei Homestead Rd | 4 | 2 | 1,505 | - | 6,417 | 2021 | $800,000 | 127 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 7,899 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,440 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-5
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 1-8-6-022-055
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $752,000
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $486,600
- Wyceniona wartość działki: $486,600
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $265,400
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 09/29/14 | $380,000 | 98% | Kalavite N Afu, Anupama S Afu |
| 12/16/11 | $313,500 | 102% | Adam Moran |
| 02/11/08 | $495,000 | 0% | Kham R Pham |
| Invalid Date | $480,000 | 41% | Radonich Trust |
Własność
- Nazwa: Garcia Martinmiguel C
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 86-411 Popohau Pl, Waianae, Hi 96792
- Lata własności: 39
- Kapitał własny: $370,262
- Pozostała kwota kredytu: $370,638
- Kwota finansowania: 41%
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No