BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8530 Seiler Rd, New Haven, IN 46774

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,307

Stopa kapitalizacji

3.4%

Roczny przychód

$30,746

AirDNA prognozuje $138/noc przy 61% obłożenia ($30,746). Airbtics prognozuje $127/noc przy 61% obłożenia ($28,295). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $138 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,255	$29,204	$38,667	$51,689
Obłożenie	54%	62%	72%	82%
Nightly Rate	$98	$122	$140	$164

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Home - 1 Mi to downtown	$14,417	$128	28%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (64)
Cozy Designer 3 BR Home	$20,617	$147	36%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Blueberry Pie! 3BD/1BA Fenced Ranch New Haven IN	$33,830	$121	73%	3	1	4	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Kirkmore Kasa! 3BD House New Haven! Fenced Yard!	$32,028	$109	78%	3	1	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
“The Dugout” Next Door to Parkview Field!	$48,055	$282	45%	3	4	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
The Rudi	$41,351	$169	61%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Beautiful, Remodeled Home - Downtown Fort Wayne	$33,829	$156	56%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
The White Egret @ Lake Ave FW! 3BR Home! Sleeps 7+	$38,279	$164	62%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Newly Remodeled•Fenced-in Backyard•Self Check-in	$25,364	$110	63%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winchester House	$18,389	$95	47%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
3 Bedroom Apartment \| Kitchen \| Private Entrance	$21,860	$179	32%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (63)
Family Gem w/King Bed, Easy Parking, Free Bikes	$30,978	$149	54%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Cozy 3-bedroom home near DTFW \| Pet Friendly!	$25,660	$99	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
•Safe&Quiet •Kitchen •3BR •K&Q Beds •70”Roku TV!	$33,034	$92	93%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Vibrant Home 5 mins From Downtown With Pool Table	$31,389	$139	56%	3	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Minutes to PFW	$25,730	$95	74%	3	1	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfy & Cozy Three Bedroom Ranch With Fenced Yard	$32,621	$95	88%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Sunset Ranch - Fort Wayne	$19,237	$72	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (352)
Linda's Landing Pad Dog Friendly!	$14,420	$96	37%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Fort Wayne Condo w/ Porch + Storage!	$36,014	$151	59%	3	2	3	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MCS Comfort! Free Coffee & Tea Free Wi-fi	$22,666	$95	57%	3	3	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Dave's Dug-out	$36,015	$120	82%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful Home Close to Downtown Fort Wayne	$30,123	$125	62%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Lakeside Loree Close to Downtown	$28,136	$119	61%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Mi Casa! Downtown * FREE * Coffee/FAST Wi-Fi	$28,604	$105	67%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
King Bed•Theater•Self Check-In•Luxurious Stay	$33,369	$123	70%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Sumercé Place, Spacious 3 Bedroom Home	$30,744	$140	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Fun Modern House Near Downtown and Parks	$58,481	$222	69%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Maison Evie - Cheerful 3 bedroom home	$26,133	$140	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Family Sized & 2 Living Rooms!	$27,290	$111	63%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Deerwood Place	$14,640	$125	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
The Gingersnap	$40,722	$132	82%	3	2	14	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 Bedroom home in Fort Wayne with yard.	$22,400	$90	68%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Periwinkle Place, 3BR/1.5BA House Coliseum BLVD A+	$33,221	$139	62%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Charming Home Near Memorial Park	$34,585	$140	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Entire private home close to downtown	$18,117	$90	55%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Craftsman ‘05 near downtown \| Pet Friendly!	$32,666	$114	72%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Classic Lakeside Park Retreat	$20,554	$56	94%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
¡Mi Cantón! Downtown * FREE Coffee/FAST Wi-Fi	$35,040	$113	76%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Honeysuckle Hideaway, Rad Ranch, Space in place!	$29,235	$140	50%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)

Wskaźniki zwrotu

9.7% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,307	$18,614	$27,921	$37,228	$46,536	$93,072	$279,216
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000	$304,000
Wpłata początkowa	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000	$76,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,400	$23,142	$35,236	$47,693	$60,524	$130,688	$542,359
Łączny zwrot	$400,707	$421,756	$443,157	$464,922	$487,060	$603,760	$1,201,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.7%

Stopa kapitalizacji

3.43%

Zwrot z inwestycji

25.48%

8530 Seiler Rd New Haven, IN, 46774

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,823/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$12,564

Roczny zysk

3.4%

Stopa zwrotu

9.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,746

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $127 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,496

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$127

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$9,307

Zysk

Revenue

$30,746

Koszty operacyjne

$17,677

Dochód operacyjny

$13,069

Kredyt i podatki

$3,762

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,307

$95,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,400

Suma

$95,900

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.7%

Stopa kapitalizacji

3.43%

Zwrot z inwestycji

25.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,035

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,762

Twoje całkowite odliczenie

$51,383

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,383 = $98,617

Podatki od $98,617 (30%)

$29,585

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,585

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,415

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -