8514 Mesa Heights Rd Santee, California, 92071
4 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $4,032/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$870,700
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$37,824
Roczny zysk
12.0%
Stopa zwrotu
32.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$131,338
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $438/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $422/noc przy 65% obłożenia.
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$100,442
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$422
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$105k
$165k
$230k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$37,825
Zysk
Przychód
$131,338
Koszty operacyjne
$30,754
Dochód operacyjny
$100,584
Kredyt i podatki
$62,759
Zysk (Przepływ pieniężny)
$37,825
$120,041
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$84,070
Remonty i wyposażenie
$10,750
Koszty zamknięcia
$25,221
Suma
$120,041
Współczynnik pokrycia długu
Silny
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
1%
Zwrot gotówkowy
32.6%
Stopa kapitalizacji
11.96%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$44,888
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,323
Twoje całkowite odliczenie
$45,885
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $45,885 = $104,115
Podatki od $104,115 (30%)
$31,235
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,235
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,765
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,996 sqft
Rok budowy:
1996
Powierzchnia:
1,892 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
3
Ogrzewanie:
Forced Air, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,996 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,892 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air, natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Forced Air
- Widok: -
- Parking: Garage: Attached, Non-Garage: Driveway
- Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Gas Range
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 3862706000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $889,540
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $870,700
Szkoły
- Liceum: West Hills High School with 7/10 gwiazdek