BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8512 Remington Ln

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $450,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,029

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,154

Stopa kapitalizacji

6.0%

Roczny przychód

$47,029

AirDNA prognozuje $240/noc przy 53% obłożenia ($46,459). Airbtics prognozuje $222/noc przy 58% obłożenia ($47,028). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,331	$46,583	$73,130	$91,692
Obłożenie	44%	62%	70%	74%
Nightly Rate	$155	$184	$263	$313

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-2.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,154	-$6,308	-$9,462	-$12,616	-$15,771	-$31,542	-$94,627
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$360,400	$360,400	$360,400	$360,400	$360,400	$360,400	$360,400
Wpłata początkowa	$90,100	$90,100	$90,100	$90,100	$90,100	$90,100	$90,100
Aprecjacja nieruchomości	$13,515	$27,435	$41,773	$56,541	$71,752	$154,934	$642,981
Łączny zwrot	$460,860	$471,626	$482,810	$494,424	$506,481	$573,891	$998,854

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.81%

Stopa kapitalizacji

6.04%

Zwrot z inwestycji

13.18%

8512 Remington Ln Austin, Texas, 78758-7222

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,161/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$532,500

Zestimate

Austin

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$47,029

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $222 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$3,154

Zysk

Revenue

$47,029

Koszty operacyjne

$19,794

Dochód operacyjny

$27,235

Kredyt i podatki

$30,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,154

$112,115

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,100

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,515

Suma

$112,115

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.81%

Stopa kapitalizacji

6.04%

Zwrot z inwestycji

13.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,381

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,460

Twoje całkowite odliczenie

$29,286

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,286 = $120,714

Podatki od $120,714 (30%)

$36,214

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,214

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,786

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,352 sqft

Rok budowy:

1968

Powierzchnia:

1,992 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1006 Colony North Dr	-	1	1,160	-	8,520	1968	$0	-
8413 Bangor Bnd	4	2	1,782	-	8,019	1969	$0	123
1204 Carrizo Ter	-	1	900	-	10,559	1966	$0	-
913 Connecticut Dr	-	1	1,107	-	7,248	1964	$0	-
9510 Quail Ct	3	1	1,444	-	5,994	1971	$0	98
9706 Mountain Quail Rd	4	1	1,425	-	9,892	1970	$0	48
1123 Plymouth Dr	3	1	1,004	-	6,774	1968	$0	-
1021 Quail Park Dr	4	2	2,522	-	13,338	1970	$0	320
1118 Colony North Dr	3	1	1,379	-	7,392	1969	$0	20
1314 Clearfield Dr	-	1	1,080	-	9,988	1961	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 9,352 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,992 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0240120702

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $474,677

Szacowana wartość działki wg powiatu: $275,000

Wyceniona wartość działki: $275,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $199,677

Szacowana wartość rynkowa: $516,302

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/18/22	$0	0%	Chinchilla Justice Llc
10/25/21	$0	0%	Property Investors Group Llc
10/28/21	$0	0%	Covenant Funding Group Inc
08/05/21	$0	0%	Angela T Gaffney
08/05/21	$0	0%	Angela T Gaffney
08/05/21	$0	0%	Angela T Gafflicy
Invalid Date	$0	0%	Anh H Truong

Własność

Nazwa: Chinchilla Justice Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 900 Lawnmont Dr, Round Rock, Tx 78664

Lata własności: 18

Kapitał własny: $615,600

Pozostała kwota kredytu: $30,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: Yes

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Wooldridge Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Burnet Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Lanier High School with 4/10 gwiazdek