BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8509 S Muskegon Ave, Chicago, IL 60617

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $99,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,043

Stopa kapitalizacji

14.8%

Roczny przychód

$32,715

AirDNA prognozuje $235/noc przy 47% obłożenia ($40,341). Airbtics prognozuje $169/noc przy 53% obłożenia ($32,714). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $169 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,015	$32,500	$46,445	$71,251
Obłożenie	38%	55%	66%	72%
Nightly Rate	$130	$154	$183	$259

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Space 3BR Apt\|15 mins DT\|Near Expwy	$19,465	$131	36%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (29)
Cozy Haven	$25,429	$132	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Rooftop \| Villa \| Parking	$72,574	$318	57%	3	3	2	$399	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
The Cornell \| South Shore 3BR Condo \| Sleeps 8	$92,840	$265	93%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxurious 3 Bedroom Getaway	$24,883	$108	61%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
3 BR w Private Parking Minutes from I-90	$31,296	$129	66%	3	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Woodlawn Oasis	$36,648	$152	63%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Family Comfort NaturalLite 3BD 2nd FL Haven	$19,368	$115	42%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Woodlawn Oasis: 5-15 Mins from Food, Fun, Dining	$40,375	$170	60%	3	3	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
University Retreat	$27,602	$91	78%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (161)
Chateau de Woodlawn Peaceful 3 bedroom apartment.	$33,367	$118	72%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (51)
Modern 3BR Gem\|Free Parking\|Sleep 7\|Laundry	$38,908	$149	66%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
The Woodlawn Grey - Large 3bd/3ba Apt by UChicago	$43,208	$159	72%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful European Apartment	$40,327	$140	77%	3	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Boss Barbie’s Dreamhouse	$37,005	$143	66%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Comfy 3 bedroom apartment 15 mins from Downtown!	$22,408	$86	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Woodlawn~ Entire Luxury Apt	$31,579	$149	56%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (15)
Entire spacious 3 bedroom rental unit with garage!	$29,293	$202	39%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Ely's Landing~Condo Near 71st Beach,Golf & Museums	$26,467	$169	41%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy 3 Bedroom Condo near University of Chicago	$29,973	$172	45%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (43)
Comfy 3 bd room, 20 mins downtown free park/backyd	$42,893	$199	55%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lovely 3 bedroom rental unit with patio	$19,546	$156	33%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (42)
Bright Vintage University Center Condo	$33,970	$183	50%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
The Chic Urban Retreat Near the Lake!	$28,972	$124	60%	3	1	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Quite Home w/Arcade, Movie Room & Private Backyard	$18,098	$133	31%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
15 Minutes to Downtown Chicago & White Sox Stadium	$21,830	$186	30%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Luxury 3 bedroom unit in Historical Neighborhood.	$24,156	$120	55%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (53)
Luxury 3,000 SQFTHouse by Lake8p	$24,350	$175	34%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 1 (1)
Large ultra modern 3BR/1 BA near Univ of Chicago	$39,971	$163	67%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Cheerful 3 Bedroom, City Oasis	$52,233	$241	57%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Bright 1500 Sqft 3BR/2BA Apt In South Shore	$29,874	$132	54%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Apt~Location near UChicago & Lake Shore Drive	$31,173	$113	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Ritzy Suites:15 Min from Downtown	$33,170	$159	53%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Modern & Chic \| Windy City Retreat \| 15 Min To DT	$28,131	$126	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
3bed/1bath AC/Wi-Fi (2ndflr)	$19,648	$134	37%	3	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Modern and artistic retreat central to Chicago.	$66,208	$218	78%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)

Wskaźniki zwrotu

25.75% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,043	$16,086	$24,129	$32,172	$40,215	$80,430	$241,290
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920
Wpłata początkowa	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980
Aprecjacja nieruchomości	$2,997	$6,083	$9,263	$12,538	$15,911	$34,357	$142,583
Łączny zwrot	$110,940	$122,069	$133,292	$144,610	$156,026	$214,687	$483,774

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.75%

Stopa kapitalizacji

14.79%

Zwrot z inwestycji

38.49%

8509 S Muskegon Ave Chicago, IL, 60617

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $479/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

159

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,043

Roczny zysk

14.8%

Stopa zwrotu

25.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,715

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $235/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,909

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$169

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,043

Zysk

Przychód

$32,715

Koszty operacyjne

$17,933

Dochód operacyjny

$14,782

Kredyt i podatki

$6,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,043

$31,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$19,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$2,997

Suma

$31,227

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.19

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.75%

Stopa kapitalizacji

14.79%

Zwrot z inwestycji

38.49%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,741

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$989

Twoje całkowite odliczenie

$2,992

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,992 = $147,008

Podatki od $147,008 (30%)

$44,102

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,102

Szacowane oszczędności podatkowe

$898

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -