BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8503 Chapman Oak Ct, Palm Beach Gardens, FL 33410, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $445,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,791

Zysk (Przepływ pieniężny)

$637

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$55,791

AirDNA prognozuje $325/noc przy 70% obłożenia ($83,093).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $325 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.51% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$637	$1,274	$1,912	$2,549	$3,187	$6,374	$19,124
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$422,750	$422,750	$422,750	$422,750	$422,750	$422,750	$422,750
Wpłata początkowa	$22,250	$22,250	$22,250	$22,250	$22,250	$22,250	$22,250
Aprecjacja nieruchomości	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Łączny zwrot	$458,987	$473,375	$488,175	$503,401	$519,064	$604,417	$1,099,256

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.51%

Stopa kapitalizacji

7.96%

Zwrot z inwestycji

45.55%

8503 Chapman Oak Ct Palm Beach Gardens, Florida, 33410

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,134/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$55,791

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $325/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$637

Zysk

Przychód

$55,791

Koszty operacyjne

$20,333

Dochód operacyjny

$35,458

Kredyt i podatki

$34,821

Zysk (Przepływ pieniężny)

$637

$42,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$22,250

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,350

Suma

$42,100

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.51%

Stopa kapitalizacji

7.96%

Zwrot z inwestycji

45.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,080

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,406

Twoje całkowite odliczenie

$43,503

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,503 = $106,497

Podatki od $106,497 (30%)

$31,949

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,949

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,051

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com