BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 850 West Cedar Ridge Circle, Williams, AZ 86046, USA

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,786

Zysk (Przepływ pieniężny)

$253

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$63,786

AirDNA prognozuje $236/noc przy 74% obłożenia ($63,786).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.16% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$253	$506	$760	$1,013	$1,267	$2,534	$7,604
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,140	$12,658	$19,579	$26,927	$34,728	$81,571	$500,000
Wpłata początkowa	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$150,143	$176,228	$203,294	$231,384	$260,541	$424,053	$1,524,643

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.16%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

16.51%

850 West Cedar Ridge Circle Williams, Arizona, 86046-8982

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,786

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$253

Zysk

Revenue

$63,786

Koszty operacyjne

$21,372

Dochód operacyjny

$42,414

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

$253

$152,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$152,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.16%

Stopa kapitalizacji

6.78%

Zwrot z inwestycji

16.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$62,837

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,837 = $87,163

Podatki od $87,163 (30%)

$26,149

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,149

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,851

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com