BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 85 Squirrel Chase, Morganton, GA 30560, USA

4 pok • 3.5 łaz • 14 gości • $599,999

BNB

Calc

Raport przez:

charlex76@hotmail.com

Roczny przychód

$76,373

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,890

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$76,373

AirDNA prognozuje $410/noc przy 51% obłożenia ($76,372).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $410 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.65% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,890	$25,780	$38,670	$51,560	$64,450	$128,900	$386,701
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$479,999
Wpłata początkowa	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999	$119,999
Aprecjacja nieruchomości	$17,999	$36,539	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,356
Łączny zwrot	$156,784	$194,472	$233,102	$272,715	$313,353	$533,558	$1,843,056

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.65%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zwrot z inwestycji

24.7%

85 Squirrel Chase Morganton, Georgia, 30560-3164

4 pok • 3.5 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$76,373

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,890

Zysk

Revenue

$76,373

Koszty operacyjne

$23,008

Dochód operacyjny

$53,364

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,890

$148,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$10,875

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$148,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.65%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zwrot z inwestycji

24.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$48,052

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,052 = $101,948

Podatki od $101,948 (30%)

$30,585

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,585

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,415

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com