BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 85 S Atlantic Ave APT 101, Cocoa Beach, FL, 32931

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $288,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,852

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$42,529

AirDNA prognozuje $165/noc przy 56% obłożenia ($33,748). Airbtics prognozuje $122/noc przy 69% obłożenia ($30,746). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $142 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,952	$31,693	$44,432	$57,689
Obłożenie	59%	68%	82%	92%
Nightly Rate	$98	$122	$142	$164

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beach Hut	$36,766	$164	60%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Surf Shack apartment in downtown Cocoa Beach	$46,070	$151	82%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Oceanfront Condo in Cocoa Beach	$44,952	$123	95%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Beachfront First Floor Apartment	$39,526	$114	92%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (248)
Cute Cocoa Beach Studio at Sea Turtle Shores #1	$27,233	$115	59%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Lovely 1 bedroom rental unit- Sea Turtle Shores #2	$29,347	$132	55%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Ocean Bungalow	$21,665	$66	80%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (318)
Beach Condo Panoramic Ocean View	$43,717	$121	97%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (364)
Oceanfront Apartment - Cocoa Beach	$47,263	$131	96%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Beachfront One Bedroom Condo	$40,968	$118	92%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Sun Shack Apartment in downtown Cocoa Beach	$30,430	$107	75%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (175)
The Palm Hut apartment in downtown Cocoa Beach	$36,319	$164	59%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Beachfront Condo - Cocoa Beach	$42,372	$122	91%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
Pirates Cove	$18,963	$103	49%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beachfront Apartment - Cocoa Beach	$47,251	$129	97%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (248)
Beachfront Paradise in downtown Cocoa Beach!	$43,275	$144	79%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Flip Flip Hideaway	$19,458	$61	79%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Oceanfront 1 bedroom with parking on premises	$31,704	$132	59%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (146)
Lovely 1 bedroom- Sea Turtle Shores #5	$30,937	$132	60%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Welcome to The Juni-2nd Light	$53,757	$169	84%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
1BR Downtown Cottage, 1 block from the Beach	$33,224	$131	67%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Beautiful downtown Cocoa Beach.	$22,169	$71	76%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
The Hideout on Cottage Row	$28,838	$162	48%	1	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cute Cocoa Beach Studio Sea Turtle Shores #6	$28,567	$116	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (71)
Welcome to The Juni-The Streets	$37,086	$107	91%	1	1	1	$95	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Turtle's Nest Suites - Apt #201	$26,298	$142	49%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Downtown Cocoa Beach	$25,893	$89	65%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cocoa Beach Condo - Family Tides	$22,461	$70	82%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cocoa Beach Condo - Steps to the Beach	$21,953	$70	80%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
New Listing! Direct Oceanfront condo	$35,108	$135	68%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Cozy new bungalow 500' from ocean in Cocoa Beach	$30,615	$133	59%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Private Studio in Downtown Cocoa Beach	$13,901	$79	44%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (126)
The Guest Cottage Manatee suite, Est 1997 tropical	$34,587	$189	50%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
1B/1B Cottage Close to Beach & Shops	$20,211	$86	57%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
The Turtle's Nest Suites - Apt #202	$23,894	$142	44%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cocoa Beach Retreat- Relaxation is just steps away	$20,529	$70	79%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Direct Oceanfront Condo beach access & parking #24	$46,663	$209	61%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Coastal Cottage 370: 1B/1B Two Blocks to the Beach	$25,823	$87	69%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
"olde Florida vibe",WiFi, Bikes,Office, TV, DogOK	$31,373	$102	81%	1	1	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)

Wskaźniki zwrotu

5.45% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,852	$7,704	$11,556	$15,408	$19,260	$38,521	$115,565
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$230,880	$230,880	$230,880	$230,880	$230,880	$230,880	$230,880
Wpłata początkowa	$57,720	$57,720	$57,720	$57,720	$57,720	$57,720	$57,720
Aprecjacja nieruchomości	$8,658	$17,575	$26,761	$36,221	$45,966	$99,254	$411,907
Łączny zwrot	$301,110	$313,880	$326,917	$340,230	$353,827	$426,376	$816,073

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.45%

Stopa kapitalizacji

8.08%

Zwrot z inwestycji

21.72%

85 S Atlantic Ave Cocoa Beach, Florida, 32931

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,384/miesiąc

$288,600

Zestimate

Cocoa Beach

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,852

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,529

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $122/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,933

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,852

Zysk

Przychód

$42,529

Koszty operacyjne

$19,209

Dochód operacyjny

$23,320

Kredyt i podatki

$19,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,852

$70,628

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,720

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,658

Suma

$70,628

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.45%

Stopa kapitalizacji

8.08%

Zwrot z inwestycji

21.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,697

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,857

Twoje całkowite odliczenie

$25,325

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,325 = $124,675

Podatki od $124,675 (30%)

$37,402

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,402

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,598

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,613 sqft

Rok budowy:

1986

Powierzchnia:

588 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,613 sqft

Powierzchnia zabudowy: 588 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: Additional Parking, Assigned, Covered, Garage, Guest, Parking Lot

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 253714Dd00001.00009.01

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $159,240

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $288,600

Szkoły