85 Oval Rd 3 Irvine, CA, 92604
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $3,957/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Irvine
Współczynnik inwestora Airbnb
-$32,890
Roczny zysk
2.8%
Stopa zwrotu
-16.8%
Stopa zwrotu na gotówkę
$41,886
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $256/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 61% obłożenia.
Top 48% porównywalnych
Top 34% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$42,258
Średni roczny przychód
61%
Średni wskaźnik obłożenia
$188
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$35k
$60k
$85k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$32,891
Zysk
Przychód
$41,886
Koszty operacyjne
$19,125
Dochód operacyjny
$22,761
Kredyt i podatki
$55,652
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$32,891
$196,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$165,000
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$24,750
Suma
$196,250
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-16.75%
Stopa kapitalizacji
2.75%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$39,155
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,167
Twoje całkowite odliczenie
$115,519
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $115,519 = $34,481
Podatki od $34,481 (30%)
$10,344
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$10,344
Szacowane oszczędności podatkowe
$34,656
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -