8498 Sunblaze Way Sacramento, California, 95823-5733
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $1,780/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z
test at Test
$371,100
Zestimate
Sacramento
$42,262
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $175 za noc z 63% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 71% porównywalnych
Top 18% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$43,340
Średni roczny przychód
63%
Średni wskaźnik obłożenia
$175
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$45k
$70k
$95k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$1,945
Zysk
Revenue
$42,262
Koszty operacyjne
$19,174
Dochód operacyjny
$23,088
Kredyt i podatki
$25,033
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,945
$93,853
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$74,220
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$11,133
Suma
$93,853
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-2.07%
Stopa kapitalizacji
6.22%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$17,613
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$3,674
Twoje całkowite odliczenie
$42,776
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $42,776 = $107,224
Podatki od $107,224 (30%)
$32,167
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$32,167
Szacowane oszczędności podatkowe
$12,833
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,098 sqft
Rok budowy:
1984
Powierzchnia:
1,800 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
CENTRAL
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6101 Dayburst Way | 3 | 2 | 1,417 | - | 4,792 | 1986 | $490,000 | 28 |
| 9 Windbrook Ct | 4 | 2 | 1,695 | - | 8,173 | 1990 | $465,000 | 56 |
| 6441 Sunnyfield Way | 3 | 2 | 1,210 | - | 4,792 | 1986 | $495,000 | 66 |
| 7 Windchime Ct | 3 | 2 | 1,380 | - | 4,600 | 2002 | $520,000 | 18 |
| 6287 Dayspring Way | 4 | 2 | 1,526 | - | 6,098 | 1984 | $540,000 | 74 |
| 7021 Cranleigh Ave | 3 | 2 | 1,439 | - | 5,985 | 1991 | $505,000 | 24 |
| 6050 Dayburst Way | 3 | 2 | 1,210 | - | 4,792 | 1986 | $505,000 | 19 |
| 8559 Carlin Ave | 3 | 2 | 1,210 | - | 6,108 | 1990 | $530,000 | 54 |
| 8221 Center Pkwy | 2 | 1 | 857 | - | 3,200 | 1980 | $232,000 | - |
| 8302 Sunny Creek Way | 3 | 2 | 1,245 | - | 5,460 | 1993 | $485,000 | 20 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 6,098 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,800 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Central
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: R-1A
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 117-0576-026-0000
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $295,607
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $72,506
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 03/18/15 | $0 | 0% | 2015-2 Ih2 Borrower Lp |
| 07/09/13 | $150,000 | 0% | Ih2 Property West Lp |
| 06/10/13 | $110,000 | 100% | Mnb Dev Inc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Willa J Starhle |
| Invalid Date | $172,000 | 98% | David P Strahle, Willa J Strahle |
| Invalid Date | $120,000 | 96% | Claudio Avila |
Własność
- Nazwa: 2018 2 Ih Borrower
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 1717 Main St Ste 2000, Dallas, Tx 75201
- Lata własności: 133
- Kapitał własny: $476,100
- Pozostała kwota kredytu: $0
- Kwota finansowania: 96%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Liceum: Monterey Trail High School with 7/10 gwiazdek