BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 846 Southwood Blvd, Incline Village, NV 89451, USA

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,719

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,719

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$89,719

AirDNA prognozuje $534/noc przy 46% obłożenia ($89,718).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $534 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-7.33% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$22,718	-$45,437	-$68,156	-$90,875	-$113,593	-$227,187	-$681,563
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,316,281	$1,333,732	$1,352,388	$1,372,286	$1,393,462	$1,519,903	$2,473,877

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.33%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

9.37%

846 Southwood Blvd Incline Village, Nevada, 89451

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$89,719

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $534/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$22,719

Zysk

Przychód

$89,719

Koszty operacyjne

$24,743

Dochód operacyjny

$64,975

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$22,719

$309,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$309,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.33%

Stopa kapitalizacji

4.99%

Zwrot z inwestycji

9.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$152,991

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $152,991 = -$2,991

Podatki od -$2,991 (30%)

-$897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$897

Szacowane oszczędności podatkowe

$45,897

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com