BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 845 Beacon St, Boston, MA, 02215

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$146,828

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,740

Zwrot z gotówki

997.0%

Roczny przychód

$146,828

AirDNA prognozuje $1,024/noc przy 81% obłożenia ($302,947). Airbtics prognozuje $536/noc przy 75% obłożenia ($146,828). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $536 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$80,464	$149,214	$220,389	$291,922
Obłożenie	66%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$330	$505	$702	$849

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Walk To Fenway, Private Home, Perfect Location!	$207,483	$705	80%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (307)
Sonder at Pierce Boston \| Superior 3BR Apartment	$228,428	$743	84%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Location, Location, Location! - Luxury 3 Bedrooms	$128,860	$508	69%	3	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming South End Farmhouse - Near Northeastern!	$97,232	$326	80%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Contemporary home in Historic Back Bay Boston	$209,359	$773	74%	3	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
(FB2) Fenway 3 Brm, W/D Near Hospitals!	$71,310	$262	73%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Spacious, Grand Coolidge Corner Brookline Home	$116,455	$456	67%	3	1	2	$205	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
Exceptional Modern-Yet-Cozy Cambridge Home	$154,890	$1,225	34%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Art Penthouse / Roofdeck in the Heart of Boston	$232,423	$1,456	43%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3BR Luxe Redbrick w/ Gym, Spa, Off-Street Parking	$136,053	$537	68%	3	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Spacious 3BR full kitchen & A/C, near MIT, Harvard	$58,168	$185	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (296)
MIT/Harvard/Kendall/Central 3Br with 1 Parking	$80,371	$228	95%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Luxe 3BR apartment at MIT/Harvard free parking!	$100,189	$354	75%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern House near Harvard. Luxury Master - Dogs Ok	$154,898	$503	84%	3	3	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
NEW 3 BR South End Duplex with A/C in the city!	$141,695	$411	93%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Sonder at Pierce Boston \| Three-Bedroom Apartment	$191,078	$629	83%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
(5G2) Beautiful Duplex, W/D, Best Location!	$166,689	$540	84%	3	3	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Charming Luxury Duplex \| near T	$247,230	$790	85%	3	3	30	$213	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Well Located 3 Bed w/ Free Parking in Kendall Sq	$277,587	$839	90%	3	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Modern townhome,Boston vacation,2 bath,pkg,deck	$89,042	$289	83%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern townhome,Boston vacation,2 bath,pkg,deck	$72,781	$233	83%	3	2	4	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (238)
HEART OF BOSTON Downtown/South End/Back Bay	$123,306	$373	89%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (275)
Beautiful Townhouse Boston's South End	$296,359	$946	85%	3	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
High Rise Retreat w/City Skyline Views, Shared Gym	$161,380	$536	81%	3	2	1	$349	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Beautiful & Sunny Home in the heart of Cambridge	$162,723	$790	56%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Harvard/MIT (Unit 1)- Brooklyn Ambiance w/ Parking	$96,581	$354	74%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Walk to Harvard/MIT (unit 2) w/ parking	$103,937	$442	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
(MB6) Brand New! 3bed, 2 kings, Back Bay!	$119,815	$598	54%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Free Parking at this Spacious 3 bedroom house	$65,576	$307	57%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (641)
3 Bedroom ideal location	$58,497	$157	100%	3	1	1	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful 3Br 1Bath in Cambridge	$69,641	$195	97%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
Fort Hill Inn: Penthouse Duplex Close to Center	$62,257	$208	81%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
Boston - 3 Bedrooms Patio Full-Kitchen	$169,823	$527	86%	3	2	29	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (41)
MIT/Kendall Lux 3BR Apartment	$97,990	$332	79%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Comfy Condo w/River View, Shared Gym, King Bed	$109,842	$459	64%	3	2	3	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
3BR / 2BA + Prvt Deck in Back Bay	$145,121	$702	56%	3	2	5	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Remodeled Spacious Apartment in Perfect Location	$90,036	$600	41%	3	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Awesome Apt in the Heart of Back Bay!	$277,195	$959	78%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
3 Bed, 1 Bath w/ Free Parking	$135,298	$363	100%	3	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Back Bay heart Condo 3BR 2BA	$151,542	$637	65%	3	2	4	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)

Wskaźniki zwrotu

996.98% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$85,740	$171,480	$257,221	$342,961	$428,702	$857,404	$2,572,213
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	$85,740	$171,480	$257,221	$342,961	$428,702	$857,404	$2,572,213

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

996.98%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

996.98%

845 Beacon St Boston, Massachusetts, 02215

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Miesięczny czynsz

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$3,718

Zestimate

Boston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$146,828

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $1,024/noc przy 81% obłożenia ($302,947.98). Airbtics prognozuje $702/noc przy 75% obłożenia ($146,828).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$141,478

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$536

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$55k

$135k

$215k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$85,740

Zysk

Przychód

$146,828

Koszty operacyjne

$31,088

Dochód operacyjny

$115,740

Efektywny czynsz netto

$30,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,740

$8,600

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty przygotowania

$100

Suma

$8,600

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

996.98%

Okres zwrotu w dniach