BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8438 Lone Tree Way, Brentwood, CA 94513

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,193,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,748

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,203

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$51,748

AirDNA prognozuje $253/noc przy 56% obłożenia ($51,747). Airbtics prognozuje $352/noc przy 58% obłożenia ($74,568). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,669	$60,215	$105,607	$176,818
Obłożenie	49%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$231	$275	$423	$669

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Boathouse Sunset View ~ 5mins to fast water	$45,188	$228	48%	3	3	3	$265	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Cozy Hillside Home With Very Fast Wi-Fi	$56,340	$246	60%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Cozy and bright Single House,Wifi , come to stay!!	$43,815	$166	67%	3	1	5	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$156,277	$669	59%	3	3	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Waterfront home w/ private dock, pool, NEW jacuzzi	$139,267	$674	54%	3	3	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$129,675	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$47,556	$241	52%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
C. Luxury 3B1B design house	$36,367	$195	48%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Disco Digs! Deep Water w/ Dock Near Marina	$77,827	$304	67%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Discovery Bay Retreat w/ Balcony & Boat Dock!	$72,561	$445	41%	3	3	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Wskaźniki zwrotu

-17.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$49,202	-$98,405	-$147,608	-$196,811	-$246,014	-$492,028	-$1,476,085
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199	$955,199
Wpłata początkowa	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799	$238,799
Aprecjacja nieruchomości	$35,819	$72,714	$110,715	$149,857	$190,173	$410,635	$1,704,149
Łączny zwrot	$1,180,616	$1,168,307	$1,157,106	$1,147,044	$1,138,157	$1,112,606	$1,422,063

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.37%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.58%

8438 Lone Tree Way Brentwood, CA, 94513

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,727/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-66

Współczynnik inwestora Airbnb

-$49,202

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,748

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $352 za noc z 58% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$80,487

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$49,203

Zysk

Revenue

$51,748

Koszty operacyjne

$20,407

Dochód operacyjny

$31,341

Kredyt i podatki

$80,543

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$49,203

$283,120

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$238,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$35,820

Suma

$283,120

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.37%

Stopa kapitalizacji

2.62%

Zwrot z inwestycji

-0.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$56,668

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$11,821

Twoje całkowite odliczenie

$168,663

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $168,663 = -$18,663

Podatki od -$18,663 (30%)

-$5,599

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,599

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,599

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -