BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8432 SW 46th Rd, Gainesville, FL, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $249,000

BNB

Calc

Raport przez:

abbyberry81@yahoo.com

Roczny przychód

$38,716

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,105

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$38,716

AirDNA prognozuje $188/noc przy 53% obłożenia ($36,392).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.8% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,104	$12,209	$18,314	$24,419	$30,524	$61,048	$183,146
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,293	$4,728	$7,312	$10,057	$12,970	$30,466	$186,750
Wpłata początkowa	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250	$62,250
Aprecjacja nieruchomości	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Łączny zwrot	$78,118	$94,351	$110,966	$127,978	$145,404	$239,400	$787,534

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.8%

Stopa kapitalizacji

8.84%

Zwrot z inwestycji

20.28%

8432 SW 46th Rd Gainesville, Florida, 32608-7199

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,194/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Gainesville

Strefowanie

Przepisy

$38,716

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,105

Zysk

Revenue

$38,716

Koszty operacyjne

$16,685

Dochód operacyjny

$22,031

Kredyt i podatki

$15,926

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,105

$78,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,250

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,470

Suma

$78,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.8%

Stopa kapitalizacji

8.84%

Zwrot z inwestycji

20.28%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,079

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,490

Twoje całkowite odliczenie

$19,893

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $19,893 = $130,107

Podatki od $130,107 (30%)

$39,032

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,032

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,968

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com