BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 8430 TX-261, Buchanan Dam, TX 78609, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$88,217

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,941

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$88,217

AirDNA prognozuje $291/noc przy 83% obłożenia ($88,217).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.69% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,940	$59,881	$89,822	$119,762	$149,703	$299,406	$898,220
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$544,940	$590,331	$636,185	$682,517	$729,340	$971,365	$2,111,852

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.69%

Stopa kapitalizacji

12.73%

Zwrot z inwestycji

41.11%

8430 TX-261 Buchanan Dam, Texas, 78609

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$88,217

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,941

Zysk

Przychód

$88,217

Koszty operacyjne

$24,548

Dochód operacyjny

$63,669

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,941

$121,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$121,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.89

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.69%

Stopa kapitalizacji

12.73%

Zwrot z inwestycji

41.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$20,456

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,456 = $129,544

Podatki od $129,544 (30%)

$38,863

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,863

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,137

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com